Aalscholversingel 2226883 BL Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Comfortabel wonen met uitzicht, rust én een vleugje Veluwe! Op een populaire locatie aan de rand van Velp bieden wij aan: dit goed onderhouden 2-kamer appartement  op de 2e verdieping met een moderne keuken (2023) en een ruim balkon op het oosten, waar je in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen met een verse kop koffie. Het appartementencomplex ligt gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en natuurlijk het prachtige Nationaal Park De Veluwezoom – ideaal voor liefhebbers van natuur en ontspanning. Dankzij de nabijheid van de A12, A348 en N317 zijn ook steden als Arnhem, Utrecht en Zutphen uitstekend bereikbaar. Velp zelf biedt een breed scala aan winkels, restaurants en sportfaciliteiten – alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Verzorgde entree met bellentableau en video-intercominstallatie, centrale hal met liften en trappenhuis. Toegang tot de algemene fietsenberging en een gezamenlijke ruimte beneden met keuken. 2e Verdieping: Binnenkomst in een lichte hal met doorgang naar de ruime woonkamer, voorzien van laminaatvloer en directe toegang tot het balkon over de gehele breedte van het appartement. De open keuken (2023) is modern en compleet ingericht met koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap – perfect voor de kookliefhebber. Aansluitend een afgesloten werkhoek of kastruimte, een lichte slaapkamer en een nette badkamer met toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Het appartement is licht, ruim en biedt diverse indelingsmogelijkheden – ideaal voor starters, alleenstaanden of senioren die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Kenmerken: Woonoppervlakte ca. 60 m²; Gelegen op de 2e verdieping; Balkon van ca. 7 m² op het oosten; Gemeenschappelijke fietsenstalling; Voorschot stookkosten € 120,- per maand; Actieve VvE, bijdrage ca. € 236,- p.m. inclusief water en elektra, per 1-10-2025 wordt dit ca. € 95,- verhoogd i.v.m. verduurzaming en nieuwe kozijnen Aanvaarding in overleg.