Aalscholversingel 4546883 BT Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Welkom aan de Aalscholversingel 454 in Velp! Dit lichte 2-kamerappartement biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en het groen, een balkon over de volledige breedte en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak af te werken. Het appartement is gelegen in een verzorgd appartementencomplex aan de rand van Velp. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht. Met een woonoppervlakte van circa 60 m², een praktische indeling, een ruime slaapkamer en een eigen berging is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of senioren die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Ook de ligging is zeker het benoemen waard. Winkelcentrum Churchillplein ligt op korte afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden het gezellige centrum van Velp, het NS-station en diverse sportvoorzieningen zich in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers liggen Nationaal Park Veluwezoom, de Posbank en Landgoed Biljoen op slechts enkele minuten afstand. Via de A12, A348 en N325 zijn Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio bovendien uitstekend bereikbaar. Kortom, een appartement met een prachtige ligging, veel lichtinval en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken! De indeling is als volgt: Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie, twee liften en het trappenhuis bereik je het appartement. Achter de voordeur kom je binnen in de hal, die direct toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige open keuken voorzien van gasfornuis en oven. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer te bereiken. Zowel de woonkamer als de slaapkamer grenzen aan het balkon, dat zich uitstrekt over vrijwel de volledige breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel lichtinval en een fraai uitzicht over het water en het omliggende groen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen, separate berging. Bijzonderheden: - Circa 60 m² woonoppervlak; - Balkon over de volledige breedte van het appartement; - Fraai uitzicht over water en groen; - Lichte woonkamer met open keuken; - Ruime slaapkamer; - Eigen berging in de onderbouw; - Twee liften aanwezig; - Actieve VvE; - VvE-bijdrage € 456,- per maand is inclusief gas/water/licht; - Aanvullende clausules van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Snelle aanvaarding mogelijk.