Rozendaalselaan 856881 LB Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Slechts nog één penthouse beschikbaar! Royaal penthouse met unieke architectuur, indrukwekkende vide en zonnige loggia, gelegen op een toplocatie aan de Rozendaalselaan in Velp. Dit bijzondere nieuwbouwappartement maakt deel uit van het exclusieve complex Groot Nyvendaal en biedt een uitzonderlijk wooncomfort, verdeeld over twee woonlagen. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2026. Het penthouse beschikt over circa 182 m² woonoppervlak, een zuidelijk gelegen loggia van ca. 4,30 x 2,84 meter, een eigen berging en twee parkeerplaatsen in de onderbouw. Duurzaamheid, luxe en licht staan hier centraal. Indeling: Eerste woonlaag Entree, ruime hal, separaat toilet en inpandige bijkeuken/bergruimte. Royale en bijzonder lichte woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte door de vide, grote glaspui naar de loggia, dakkapel en dakvensters. De woonkamer staat in open verbinding met de riante woonkeuken, die volop ruimte biedt voor een grote eettafel. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met en suite badkamer, voorzien van modern sanitair. Dankzij de slimme indeling is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Tweede woonlaag Overloop met toegang tot een open werkruimte, die desgewenst eenvoudig kan worden afgesloten. Daarnaast is er een comfortabele logeerkamer, eveneens met een en suite badkamer. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede inpandige bergruimte. Buitenruimte De zonnige loggia op het zuiden vormt een prettige verlenging van de woonruimte en biedt een beschutte plek om te ontspannen, met veel licht en privacy. Bijzonderheden: - Circa 182 m² woonoppervlak, verdeeld over 2 lagen - Unieke vide en opvallende architectuur - 2 ruimte slaapkamers + een unieke open werkruimte, 2 badkamers en veel bergruimte - Zonnige loggia op het zuiden - Twee parkeerplaatsen en eigen berging in de onderbouw - Volledig gasloos - Vloerverwarming - Warmtepomp - Zonnepanelen voor collectief gebruik - VVE kosten circa € 280,- per maand Locatie Groot Nyvendaal is gelegen aan de Rozendaalselaan, de verbinding tussen het centrum van Velp en Kasteel Rosendael. Winkels, horeca, natuur en cultuur bevinden zich op loopafstand. De Veluwezoom, de kasteeltuinen van Rosendael en het gezellige dorpscentrum liggen letterlijk om de hoek. Arnhem is bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Duurzaamheid en comfortabel wonen op een van de mooiste locaties van Velp. Let op: De afbeeldingen van de woningen zijn artist impresions. Het energielabel betreft een voorlopige indicatie en zal op een later moment definitief worden vastgesteld. De maatvoering is gemeten vanaf tekening en kan in de werkelijkheid afwijken.