Zwanensingel 2126883 GH Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Instapklaar en volledig gerenoveerd 3-kamer hoekappartement op de 4e (bovenste) etage met vrij uitzicht. In 2023 is dit appartement volledig verbouwd. Het appartement is instapklaar. U kunt direct uw intrek nemen! U woont hier in een uitstekend onderhouden gebouw met een moderne entree en lift. Er zijn slechts 8 appartementen per hoofdentree (twee per etage), wat zorgt voor een gezellige, maar private woonomgeving. Kenmerken van het gebouw • Grootschalige renovatie in 2023: nieuwe, geïsoleerde kunststof kozijnen met HR++ glas, vernieuwd intercomsysteem; • Dakbedekking met isolatie (2021) en spouwmuurisolatie (2020) voor optimale energiezuinigheid. • Woonoppervlak: 75 m²; • Bergruimte: circa 3 m² (op de verdieping ) en 6 m² op de begane grond; ideaal voor fietsen en opslag. 4e verdieping • Hal met garderoberuimte en modern toilet. • Ruime, lichte woonkamer (31 m²) met vrij uitzicht op water en groen van de Zwanensingel. De woonkamer is voorzien van een moderne airconditioning voor zowel koeling als verwarming, ideaal voor comfortabel wonen in elk seizoen! • Balkon op het zuiden voor volop zonuren, met elektrische zonneschermen; • Luxe keuken (ca 8 m², 2023) met veel kastruimte en inbouwapparatuur: koelkast/vriezer, inductiekookplaat, combi-oven, wasemkap en vaatwasser. Aansluitend een tweede balkon. • Twee ruime slaapkamers (12 m² en 14 m²); • Moderne badkamer (2023) met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Afwerking en extra’s • Moderne afwerking: glasvliesbehang en drempelloze laminaatvloer door het hele appartement; • Parkeergelegenheid op het terrein van de VVE (achterzijde van het complex); • Tuin rondom het gebouw; • Zonnepanelen om de gezamenlijke ruimtes te verlichten. Algemeen • Servicekosten: € 289,- per maand; • Voorschot stookkosten: € 47,- per maand (verrekening op basis van eigen verbruik na ieder stookseizoen); • Ideale ligging: nabij bushalte, winkelcentrum, gezellige hoofdstraat en uitvalswegen. Kortom: Een instapklaar, licht en ruim hoekappartement met veel privacy, bergruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie. Ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen!