Dillenburglaan 106881 NV Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Sfeervolle jaren ’30 woning op toplocatie in Velp Noord! Aan de rustige en groene Dillenburglaan staat deze karaktervolle helft van een jaren ’30 woning, die zo te betrekken is. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en suite, moderne open keuken, vier slaapkamers en een groene, besloten achtertuin. De woning bevat veel authentieke details die zo kenmerkend zijn voor deze bouwperiode. Denk aan marmeren schouwen, de kamer en suite en ornamentenplafonds. Het resultaat is een sfeervol huis waarin karakter en hedendaags wooncomfort samenkomen. De Dillenburglaan behoort tot de meest geliefde lanen van Velp Noord. Hier woont u in een rustige, groene woonomgeving met karakteristieke bebouwing, op loopafstand van het centrum van Velp en nabij de bossen van de Veluwezoom en Rozendaal. Kortom: een bijzonder sfeervolle woning op een toplocatie. Indeling: Onderverdieping: ruime provisiekelder. Begane grond: entree, vestibule voorzien van de originele betegeling, hal voorzien van visgraatparketvloer met bies, toilet met fonteintje, lichte woonkamer en suite met eveneens een visgraatparketvloer, fraaie marmeren schouwen en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook de keuken biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan twee beschikken over vaste kasten. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Nette badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: voorzolder met aansluiting wasapparatuur en opstelling CV-ketel. Deze ruimte is zeer geschikt als fijne thuiswerkplek. Vierde, ruime slaapkamer. Buitenruimte: de groene tuin heeft veel privacy te bieden en beschikt aan de achterzijde over een aangenaam terras, gazon en fraaie beplanting. Aan de voorzijde is er de mogelijk tot het creëren van parkeerruimte op eigen terrein. De stenen berging achter in de tuin en de houten berging aan de zijkant van het perceel bieden voldoende bergruimte voor fietsen en tuinmateriaal. Bijzonderheden: - Zo te betrekken woning; - Vier slaapkamers; - Fraaie details uit de bouwperiode; - Mooie, nieuwe tuin, in 2020 aangelegd; - Groene en kindvriendelijke buurt, scholen op loopafstand; - Geheel voorzien van dubbel glas (HR++); - Gevels zijn nageïsoleerd in 2016; - Dakisolatie is in 2016 aangebracht; - Energielabel C. Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.