Dr. W. Portheinestraat 96882 LL Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Hoogwaardig afgewerkte, moderne en energiezuinige hoekwoning op het karakteristieke woonerf van het voormalige Recordterrein in Velp! Op het bijzondere voormalige Recordterrein, op loopafstand van het gezellige centrum van Velp, staat deze stijlvolle en instapklare hoekwoning uit 2022. Een woning waar moderne architectuur, hoogwaardige materialen en wooncomfort samenkomen. Met een royale leefkeuken, een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. De luxe afwerking en vele maatwerkdetails maken het plaatje compleet. Daarnaast voldoet deze woning aan de bouwstandaarden zoals wij die heden dag kennen, optimaal geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen (2022) en warmte terug win installatie. Dit staat garant voor een lage energierekening en energielabel A! Wonen op ''record'' Op de karakteristieke en historische locatie van de voormalige Metaalwarenfabriek Record in Velp ligt dit kleinschalige woonwijk genaamd 'Record'. Deze jonge en eigentijdse wijk ontleent haar naam aan de voormalige metaalwarenfabriek die hier jarenlang gevestigd was. De fabriek was één van de langst bestaande bedrijven van Velp. In 2020 zijn hier 29 woningen herrezen. In de woonwijk vinden we een diversiteit aan woningtypen, variërend van rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen tot vrijstaande villa's. De architectuur is over het algemeen modern, de wijk is ruim opgezet met veel groen en is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De wijk ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Velp, waar diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen te vinden zijn. De nabijheid van de diverse uitvalswegen maakt Record goed bereikbaar. De bushalte en het treinstation bevinden zich op korte afstand, dus niet alleen met de auto of met de fiets is de wijk goed te bereiken, maar ook met het openbaar vervoer. Kortom, een instapklare, luxe en duurzame woning op een prachtige locatie, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. Vanuit de hal, met modern toilet en uitgebreide meterkast (3-fase aansluiting), heeft u door middel van een fraaie stalen taatsdeur toegang tot het hart van de woning: de royale leefkeuken en woonkamer. De leefkeuken is een echte blikvanger en vormt het middelpunt van het huis. Het kook- en spoeleiland met het composiet werkblad nodigt uit tot lange avonden tafelen. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder in het eiland een Quooker, BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. In de hoge kastenwand een grote vriezer, koelkast, oven en combioven. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en beschikt over een royale eettafel, waar u gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Dankzij de openslaande deuren in de woonkamer wordt het buitenleven naadloos naar binnen gehaald. Op de begane grond geniet u bovendien van vloerverwarming! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van een inloopkast. De twee kinderkamers zijn licht, stijlvol en speels ingericht. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met doorlopende tegelwand en een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel. Op de overloop is tevens een separaat toilet in dezelfde stijl aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de was- en droog aansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een grote ouderslaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten en een grote dakkapel voor extra licht en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich nog een twee slaapkamer in gebruik als werkplek. Dankzij de dakkapel in de kopgevel is ook hier veel licht. De bergruimte achter de knieschotten zorgen voor volop opslag. Kortom: een instapklare, luxe en duurzame woning op een prachtige locatie, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen. Info: - Ruime en energiezuinige gezinswoning; - Luxueus afgewerkt; - Instapklaar; - Volledig geïsoleerd; - Gelegen in gewilde woonwijk 'Record'; - Centraal gelegen in Velp; - Nabij de voorzieningen en openbaar vervoer; - Het woonhuis voorzien van een energielabel A, geldig tot 06-09-2033. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.