Jacobastraat 1-A6882 BT Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Een gezellige avond aan de eettafel, een kop koffie in de tuin en alle ruimte om jouw eigen woonideeën tot leven te brengen: welkom aan de Jacobastraat 1a in Velp! Een huis uit circa 1900, een eigen plek buiten en volop mogelijkheden om er jouw thuis van te maken. Aan een rustige weg in een woonwijk in Velp staat deze twee-onder-een-kapwoning met circa 100 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een zijtuin met zonneterras. Jacobastraat 1a combineert de uitstraling van een oudere woning met praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, tien zonnepanelen en energielabel C. De woonkamer van circa 25 m² biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Een fijne plek om na een werkdag thuis te komen, uitgebreid te tafelen of ontspannen de avond door te brengen. De keuken dateert van omstreeks 2000 en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten of te vernieuwen. Zo kun je stap voor stap jouw eigen woonwensen realiseren. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er naast een hoofdslaapkamer ook ruimte is voor bijvoorbeeld een kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast is er een zeer riante overloop waar je ook een werkruimte of slaapruimte van zou kunnen maken. De badkamer is voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er een afzonderlijke toiletruimte en een wasruimte aanwezig. Extra bergruimte vind je in de kelder, die dankzij een raam op natuurlijke wijze kan worden geventileerd. Op de verdieping zorgen twee onderhoudsvrije Trespa dakkapellen voor extra ruimte. Ook buiten heb je een eigen plek om van te genieten. De zijtuin met zonneterras is circa 26 m² groot en ligt op het oosten en zuiden. Met een gezellige tuinset en wat groen maak je hier een prettige plek voor een kop koffie, een goed boek of een etentje in de buitenlucht. Parkeren kan in de openbare ruimte. Daarnaast biedt het perceel de mogelijkheid om een oprit met parkeerplaats op eigen terrein te realiseren, waarbij ook een laadpaal kan worden aangebracht. Door de jaren heen zijn verschillende voorzieningen aangepakt. Zo zijn in 2021 tien zonnepanelen geplaatst, is de meterkast in 2020 vernieuwd. De woning beschikt over dakisolatie, gedeeltelijke vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HREco 36-combiketel uit 2015, die in eigendom is. Zoek je een woning met een eigen uitstraling, een fijne buitenruimte en mogelijkheden om jouw persoonlijke woonstijl door te voeren? Dan laten we je Jacobastraat 1a graag tijdens een bezichtiging zien.