Kerkallee 346882 AT Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Vrijstaand pand met volop ontwikkelmogelijkheden op een centrale locatie in Velp. Dit voormalige bedrijfs-/woonpand beschikt over circa 174 m² gebruiksoppervlakte en verkeert in casco staat. Er bestaat de mogelijkheid om het pand te splitsen in twee zelfstandige appartementen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen inzicht te transformeren tot één royale vrijstaande woning. Het pand is volledig gestript en vormt daarmee een uitstekende basis voor een ingrijpende renovatie of herontwikkeling. De huidige staat biedt maximale vrijheid om de indeling, afwerking en installaties geheel naar eigen wens uit te voeren. De mogelijkheid om het pand te splitsen in twee appartementen maakt het object bovendien interessant voor ontwikkelaars, beleggers en handige verbouwers. De Kerkallee is gelegen op korte afstand van het centrum van Velp. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, openbaar vervoer en het NS-station bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de Posbank, Nationaal Park Veluwezoom en de uitvalswegen richting Arnhem en de A12 snel bereikbaar. Indeling huidige situatie: Kelder: Praktische provisiekelder, bereikbaar vanuit de voormalige keuken op de begane grond. Begane grond: Entree aan de voorzijde met toegang tot de voormalige bedrijfsruimte. Deze royale open ruimte biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Verder bevinden zich op de begane grond een voormalige keuken, toiletruimte en meerdere multifunctionele ruimtes, waardoor de indeling naar eigen wens kan worden aangepast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de voormalige woning. De verdieping beschikt over meerdere kamers, een voormalige keuken, badkamer en een royaal dakterras. De huidige indeling verkeert in eenvoudige staat en dient volledig gerenoveerd te worden. Indeling mogelijke situatie: Appartement 1 (begane grond): Eigen entree aan de voorzijde met directe toegang tot de royale woonkamer. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar, die centraal in het appartement is gesitueerd. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, een technische ruimte, meterkast en een inpandige berging. Appartement 2 (eerste verdieping): Eigen entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot een ruime woonkamer, separate keuken, drie slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, technische ruimte en een inpandige berging. Daarnaast beschikt het appartement over een royaal dakterras. De weergegeven indeling is gebaseerd op de uitgewerkte tekeningen voor het realiseren van twee appartementen. Bijzonderheden: + Uniek transformatieobject met diverse ontwikkelmogelijkheden; + Bouwjaar 1925; + Circa 174 m² gebruiksoppervlakte gehele wonen; + Circa 90 m2 gebruiksoppervlakte appartement 1; + Circa 73 m2 gebruiksoppervlakte appartement 2; + Volledig te renoveren/transformatieobject; + Voormalige bedrijfsruimte op de begane grond en woning op de eerste verdieping; + Mogelijkheid tot het splitsen van het pand in twee appartementen; + Splitsingstekeningen en bijbehorende stukken zijn beschikbaar; + Ook geschikt om te transformeren tot één royale vrijstaande woning; + Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Velp.