Kerkallee 82-G6882 AW Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Comfortabele, ruime en zonnige stadswoning (hoek) met speelse indeling uit bouwjaar 2008, energielabel A+, met overdekte parkeerplaats op privéterrein/binnenplaats achter de woning (mandelig). Deze woning is goed onderhouden, ligt op het zuiden, heeft een voortuin en een groot balkon waardoor veel lichtinval de woning binnen komt. De woonkamer, die zich op de 1e verdieping bevindt, biedt uitzicht op de gezellige Kerkallee. De woning ligt aan één van de oude karakteristieke lanen van Velp. Kenmerkend zijn de sfeervolle panden uit oudere bouwperiodes. De omgeving staat bekend om haar groene karakter met onder andere fraaie wandelpaden, parken en vijvers. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het levendige dorpscentrum met horecagelegenheden en supermarkten. Landgoed Biljoen, de Posbank en een nieuw overdekt zwembad bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. Er is een goede trein- en busverbinding en binnen 5 minuten bent u op de uitvalswegen richting o.a. Arnhem, Utrecht en de Achterhoek. U treft hier een volledig uitgeruste keuken en ruime badkamer met douche en ligbad. Er zijn 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond met een diepe inbouwkast en openslaande deuren naar de voortuin betegeld met lichte keramische tegels omringd door een hekwerk en groen. De benedenkamer is daardoor ook te gebruiken als hobby en/of werkkamer. De energiekosten zijn door de volledige isolatie, zonnige ligging en 16 zonnepanelen, laag. INDELING Begane grond: Binnenkomst in een brede ruime hal, inpandige berging voor fietsen, ruimte voor een extra koelkast en opslag, hobby-werkkamer met toegang naar voortuin. 1e verdieping: Overloop, 1e toilet, berging met CV-combi, aansluiting van de wasmachine en ruimte voor opslag. Ruime L-vormige woonkamer met aansluitend woonkeuken en balkon. Ramen en deuren hebben draai-kiep-stand. 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met aparte douche en ligbad, wastafel en 2e hangtoilet. Heeft u interesse in de woning? Neem contact op voor een afspraak. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008 - Energielabel A+ - HR++ beglazing - HR ketel Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 2008 - 16 zonnepanelen gemiddelde opbrengst p.j. 4,53 MWH - Alle voorzieningen in de buurt