Kraanvogelstraat 116883 CJ Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Comfortabel, ruim en levensloopbestendig wonen? Als dat is wat je zoekt, dan is deze vrijstaande semi-bungalow op Kraanvogelstraat 11 in Velp absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en biedt een verrassend royale netto woonoppervlakte van maar liefst 175 m². Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een comfortabele badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig. Tegelijkertijd beschikt de verdieping over nog eens drie slaapkamers (een vierde is te creëren) en een tweede badkamer, waardoor deze woning ook uitstekend geschikt is voor een gezin of voor wie graag ruimte heeft voor logees, thuiswerken of hobby's. De woning staat op een fraai perceel van 549 m² en wordt omringd door een verzorgde tuin. De in 2026 gerenoveerde achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is ruim 20 meter breed en biedt meerdere terrassen, een buitenhaard, veel privacy en altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Een heerlijke buitenruimte om in alle rust te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage, een brede eigen oprit en een carport. De Kraanvogelstraat is een rustige, groene en ruim opgezette straat in Velp. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur bevinden zich op korte afstand, evenals de uitvalswegen A12, A348 en A325. Indeling Begane grond Via de indrukwekkende entree met toiletruimte bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht met uitzicht op de tuin. De sfeervolle haard en de schuifpui naar het zonnige terras maken dit tot een heerlijke leefruimte. De open keuken is enkele jaren geleden vernieuwd, praktisch ingericht en voorzien van complete inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers staat in directe verbinding met de vernieuwde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. En ook vanuit deze slaapkamer geeft een schuifpui directe toegang tot de tuin. Hiermee biedt de woning alle comfort om gelijkvloers te wonen. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de ruime inpandige garage van circa 28 m², voorzien van een elektrische roldeur, een separate loopdeur en een praktische bergzolder. Vanuit de tuin is bovendien een handige inpandige tuinkast met cv-opstelling bereikbaar. Eerste verdieping De verdieping is verrassend ruim opgezet en vormt een volwaardige tweede woonlaag. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder royaal zijn, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, een ruime zolderberging die desgewenst als extra kamer kan worden ingericht. Hierdoor is deze woning niet alleen ideaal voor gelijkvloers wonen, maar biedt zij ook volop ruimte voor een groter gezin, gasten of een comfortabele thuiswerkplek. Een woning die het beste van twee werelden combineert: comfortabel wonen op de begane grond én verrassend veel extra leefruimte op de verdieping, alles op een rustige locatie in één van de prettigste woonwijken van Velp. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen - Gerenoveerd, modern afgewerkt en instapklaar - Elektrische zonwering in de woonkamer en ouderslaapkamer - Nieuw dak 2023 - Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 - Ruime inpandige garage met elektrische deur en veel bergruimte - HR++ beglazing begane grond - Vloerverwarming gehele begane grond