Vlashofstraat 106881 LG Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Royale halfvrijstaande woning (1900) met maar liefst 7 slaapkamers, serre, beschutte tuin en schuur in het centrum van Velp Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, karakter én de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren? Deze halfvrijstaande woning uit ca. 1900 biedt volop potentie en is gelegen op een geliefde locatie, dicht bij alle voorzieningen die Velp te bieden heeft. Met een woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, maar liefst 7 slaapkamers, twee badkamers, een serre, dakterras, beschutte tuin én een ruime schuur, is dit een ideaal woonhuis voor grote gezinnen of werken aan huis. Indeling Begane grond: Entree via de hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder met cv ketel. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een ruime woonkeuken met voldoende plek voor een grote eettafel – perfect voor gezellige familiemomenten. De keuken geeft toegang tot de serre, die zorgt voor extra licht en ruimte. De woonkamer is een gezellige en suite, met een zitkamer aan de achterzijde tussenkamer en een tweede kamer aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel, én een tweede keuken met toegang tot het dakterras. Deze verdieping is ook geschikt voor semi-zelfstandige bewoning of werken aan huis. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder met overloop, berging met cv-opstelling en nog twee slaapkamers. Buiten: De achtertuin is beschut en groen, met meerdere zitplekken. De ruime vrijstaande schuur is ideaal voor opslag, klussen of hobbyruimte. Er is tevens een achterom aanwezig. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1900 Perceeloppervlakte: 303 m² 7 slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen Twee badkamers en twee keukens Serre en dakterras Beschutte achtertuin met ruime schuur Kelder voor opslag Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en voorzetwanden Asbest aanwezig (informatie op aanvraag beschikbaar) Woning dient gemoderniseerd te worden Er worden nog erfdienstbaarheden gevestigd met het Vlashof 12 Bestemming Centrum-2 wonen toegestaan Locatie De woning ligt op een gunstige locatie in Velp, op loopafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer (NS-station Velp). In de directe omgeving vindt u prachtige natuur zoals landgoed Biljoen, de IJssel en Nationaal Park Veluwezoom. Ook Arnhem is binnen enkele minuten bereikbaar per auto, bus of trein. Interesse? Bent u op zoek naar een woning met ruimte, karakter en potentie op een toplocatie in Velp? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning moet u zelf ervaren om de mogelijkheden te zien!