Verbindingsstraat 81951 BH Velsen-NoordWatervlietbuurt

INSTAPKLARE STRAKKE GEZINSWONING MET SUPER ZONNIGE TUIN! Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten? Dan is deze moderniseerde tussenwoning dé perfecte match! Gelegen op een ideale locatie, met de Velsertunnel en uitvalswegen binnen handbereik, waardoor je in no-time in Haarlem of Amsterdam bent. Of je nu op zoek bent naar een sfeervol thuis of een strategische locatie voor je dagelijkse reis, dit huis biedt het allemaal. Bouwjaar 1951 Gebruiksoppervlak woonfunctie ca. 100 m² Inhoud ca. 355 m³ Perceeloppervlakte: 108 m² Begane grond: Entree, hal, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte (2020), trapopgang naar verdieping, trapkast, lichte woonkamer v.v. laminaatvloer, strakke plafond en wandafwerking met geïntegreerde sfeerhaard, openslaande deuren, halfopen keuken (2020) met inbouwapparatuur, toegang naar bijkeuken (uitbouw) met lichtkoepel, CV-opstelling (2015-huur) en deur naar de zonnige achtertuin met berging en overkapping én dubbele poortdeur (ideaal voor bijvoorbeeld motorliefhebbers), 1e verdieping: overloop, twee prima slaapkamers (voorheen 3), nieuw gerealiseerde grote luxe badkamer (voorheen slaapkamer) met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en raam voor daglichttoetreding/ventilatie, aparte technische ruimte (voorheen slaapkamer) met witgoedopstelling, 2e verdieping: vaste trap naar overloop met bergruimte en dakvenster, 3e slaapkamer met dakvenster en veel bergruimte achter knieschotten. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en overkapping, brede poortdeur naar achterom. BIJZONDERHEDEN: - moderne keuken uit 2020 - luxe badkamer uit 2020 (voorheen slaapkamer) - dakgoten voor en achter collectief vervangen in 2017 - zinken hemelwaterafvoer aan gevel - buitenkraan aan achtergevel - zonnescherm aan achtergevel - uitbouw geplaatst in 1998 - gevelreiniging, gevoegd en geïmpregneerd in 2012 - uitgebreide meterkast v.v. 6 automaten en dubbele aardlekschakelaar - openslaande deuren in achtergevel - 2 dakramen op de 2e verdieping - duurzame ommuurde tuin met stenen berging, overkapping en poortdeur naar achterom - zonnige achtertuin op zuidwesten - aanvaarding in overleg (kan desgewenst snel). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda