Van Tuyllweg 201981 CL Velsen-ZuidVelserbeek

VAN TUYLLWEG 20 VELSEN-ZUID Welkom in deze verrassend ruime en perfect gelegen 2-onder-1-kapwoning, waar comfort, luxe en een unieke ligging samenkomen. Deze riante woning is uitgebouwd aan zowel de achterzijde als de zijkant, wat resulteert in een uitzonderlijk royale leefruimte. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 630 m², geniet u hiervan rust, ruimte en optimale privacy. De woning bevindt zich aan een rustige weg, direct tegenover het prachtige wandelpark Velserbeek : een ideale plek voor ontspanning, sport en natuurbeleving, letterlijk voor de deur. Gebruiksoppervlakte wonen: 204 m2 Inhoud: 768 m3 Perceel: 630 m2 Bij aankomst valt direct de ruime voortuin met oprit op, die plaats biedt aan meerdere auto’s. Binnen treft u op de parterre een sfeervolle zitkamer met karakteristieke erker. De royale uitbouw herbergt een schitterende Arclinea woonkeuken die het hart van de woning vormt. Deze luxe keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Miele, Quooker en Liebherr, en de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de praktische bijkeuken, berging en wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte, met twee dakkapellen en een ruime vijfde slaapkamer – ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De achtertuin is een waar pluspunt: fraai gesitueerd, zonnig en met veel privacy. De tuin biedt naast fraaie beplanting ook ruimte aan een vrijstaande berging en een sfeervolle overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. De ligging is ronduit ideaal in een ruim opgezette villawijk, tegenover bos en met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan basis- en middelbare scholen, sportverenigingen zoals hockey en voetbal, openbaar vervoer (HOV-bus), Stadsschouwburg, winkels, duinen en het strand. Kortom: een uitzonderlijk ruime en luxe gezinswoning op een toplocatie waar wonen, natuur en bereikbaarheid perfect in balans zijn. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! Indeling: Parterre entree, vestibule met meterkast; ruime hal met ruime garderobekast, toiletruimte en toegang tot de kelder. Woonkamer met erker en luxe gashaard voorzijde, riante uitbouw met eetkamer/ woonkeuken met hier kook- en spoeleiland, apparatenwand, bergruimte, grote raampartijen en prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met hier ruimte voor de fietsen en wasruimte met een extra spoelbak, kastruimte en een kleine vliering. Vanuit de bijkeuken zijn ook de voor- en achtertuin te bereiken. Verdieping: overloop met bordes; 2 slaapkamers achterzijde; 2 slaapkamers voorzijde; bakamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: voorzolder/ overloop met bergruimte en cv-opstelling; ruime zolderkamer met dubbele dakkapel en wastafelmeubel. Kelder: (via vaste trap bereikbaar) kelderruimte met stahoogte en daglichttoetreding. Buitenruimte: riante voor- zij tuin met veel groen en oprit geschikt voor meerdere auto’s. Achtertuin: fraai aangelegde achtertuin (west) met vrijstaande berging en overkapping. Goed om te weten: Bouwjaar: 1954 (volgens BAG). Energielabel C. Uitstekend onderhouden en zorgvuldig afgewerkt. 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers). Wonen aan het bos! Fraaie tuin met veel mogelijkheden en eigen oprit. Aanvaarding in overleg.