Waterweegbree 61991 GV VelserbroekFlorarondebuurt

Ruime en lichte eengezinswoning met eigen oprit en zonnige tuin met overkapping Deze fijne eengezinswoning aan de Waterweegbree 6 in Velserbroek combineert ruimte, comfort en een prettige ligging in een rustige woonwijk. De woning is gebouwd in 1989, is goed onderhouden en beschikt over circa 117 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Met vier slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een verzorgde tuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning. Daarnaast beschikt deze woning over maar liefst 9 zonnepanelen. Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit direct voor de deur (2 plaatsen). De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een overkapping, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven of het nu gaat om een zomerse barbecue of een beschut moment in het voor- of najaar. De tuin ligt op het zuid/zuidwesten. De Waterweegbree is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Velserbroek. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, scholen en veel groen, wat de wijk bijzonder geliefd maakt bij gezinnen. Op korte afstand ligt de Westbroekerplas, een populair recreatiegebied waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen of ontspannen aan het water. Velserbroek beschikt daarnaast over diverse winkels, supermarkten, sportverenigingen, scholen en kinderopvang. Het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto bereikt u snel de uitvalswegen. Indeling Begane grond; Via de entree/hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en prettig van formaat en staat in open verbinding met de keuken welke aan de voorzijde een fraaie erker heeft. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur, zoals: 6 pits gasfornuis, 2 ovens met spitmogelijkheid, afzuigkap, magnetron en koelkast. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een dakkapel. Derde slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor gezin, werk of hobby. De badkamer ‘22 is compleet uitgevoerd met een groot wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche, radiator en een tweede toilet. De badkamervloer is volledig voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping; De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met een dakraam. Daarnaast is hier een ruime overloop voor de cv-ketel (ATAG) en zijn er aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger, waardoor deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is. Er is op de verdieping veel opbergruimte, aan beide kanten (knieschotten) en de opbergruimte op de vliering in de nok van het dak dat over de hele breedte van het huis loopt. Bijzonderheden: Energielabel A, hogere leencapaciteit 9 Zonnepanelen aanwezig ‘24 Ca. 117 m² woonoppervlak Bouwjaar 1989 4 slaapkamers, waarvan 2 met een dakkapel Badkamer ‘22 met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet Parkeerplaats voor 2 auto’s voor de deur Verzorgde tuin met overkapping Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning!