Dominicanenplein 75911 KN VenloWinkelcentrum

Wonen in hartje Venlo? Dit ruime 3-kamer appartement op de derde verdieping heeft een perfecte hoekligging en biedt een prachtig uitzicht over het Dominicanenplein en de Nieuwstraat. Het appartement is bereikbaar met de lift en beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. • Uniek rondom uitzicht over het Dominicanenplein • Zonnig balkon op het zuiden • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Lift aanwezig • Energie label A Indeling * De entree op de begane grond bevindt zich aan het Dominicanenplein. Vanuit hier is het appartement zowel per trap als per lift bereikbaar. * De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de wasruimte en de overige vertrekken. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje. * Aansluitend bevindt zich de wasruimte met de cv-opstelling Remeha (2023) en de aansluiting voor de wasmachine. * Vanuit de hal is de ruime badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. * De masterbedroom, en de tweede slaapkamer hebben beide uitzicht over de Nieuwstraat. * De woonkamer is gelegen op de hoek van het appartementengebouw en beschikt over een parketvloer. Door de hoekligging en de vele raampartijen rondom valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. * Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht op het Dominicanenplein, Domani en de Nieuwstraat. * De halfopen keuken is opgesteld in de woonkamer en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis. Bijzonderheden Kenmerken: * Bouwjaar: 2003 * Woonoppervlakte: 81m² * Perceeloppervlakte: 445m² * Inhoud: 195 m³ * VVE €235,- p.m. * Kunststof kozijnen met HR++glas * Energielabel: A * Ruime eigen berging * CV-ketel Remeha (2023) * Gewenste oplevering: Kort termijn Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.