Goltziusstraat 9-B5911 AS VenloRosarium e.o.

Op een steenworp afstand van het centrum van Venlo ligt deze sfeervolle bovenwoning in een karakteristiek en goed onderhouden monumentaal pand. De woning is recent gemoderniseerd, waarbij het originele karakter behouden is gebleven. Dankzij goede isolatie en moderne installaties beschikt de woning over energielabel B. Met een woonoppervlak van circa 42 m² en hoge ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, voelt de woning ruim en comfortabel aan, ondanks de compacte afmetingen. Het is de perfecte combinatie van karakter en modern comfort in een toplocatie! Indeling Kelder In de kelder bevinden zich separate bergruimten voor ieder appartement, evenals een gemeenschappelijke bergruimte. Begane grond Via de gezamenlijke entree op de begane grond betreedt u de centrale hal met trapopgang naar de eerste en tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. Vanuit deze hal is tevens de kelder bereikbaar, alwaar de privébergingen zijn gesitueerd. Tweede verdieping De studio is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw. Via de entree komt u op de overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een prettige lichtinval. Aangrenzend ligt de slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke is opgesteld in een praktische opstelling en voldoende ruimte biedt voor het bereiden van maaltijden. Vanuit de overloop is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Middels een trap in de woonkamer is het bovenkamertje op de zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra slaap- of bergruimte. Ligging De woning is gelegen aan de Goltziusstraat in Venlo, in een levendige straat net buiten de drukte van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horeca, het station en overige faciliteiten, bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden -Monumentaal pand -Energielabel B -Lichte ruimtes -Centrale ligging -Het pand dient nog kadastraal gesplitst te worden in appartementsrechten. De splitsing wordt opgestart na verkoop van een van de appartementen. Interesse? Wilt u deze sfeervolle woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme en het comfort van Goltziusstraat 9 B!