Gulikstraat 2365913 CZ VenloRijnbeek

Op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie in Venlo-Oost bevindt zich dit keurige en ruime 3-kamerappartement met balkon op het westen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met lift en beschikt over een eigen berging in het souterrain en een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Het appartement biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht en een prettig uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en beschikt over energielabel A. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkt, bakker, slager en bloemenwinkel, liggen op loopafstand. Ook de bushalte bevindt zich om de hoek en het centrum van Venlo is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Souterrain: Het souterrain is bereikbaar middels trap en lift. In het souterrain bevindt zich de ruime eigen berging. Begane grond: Centrale entree met brievenbussentableau en videofooninstallatie. De ontvangsthal geeft toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein. 1e verdieping: Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is bereikbaar middels trap en lift. De entree/ hal geeft toegang tot de ruime, lichte woonkamer van ca. 38m2. De woonkamer is praktisch van opzet en heeft grote raampartijen. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon. De open keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. De hal geeft verder toegang tot de meterkast, de technische ruimte, de aparte toiletruimte, de badkamer en 2 slaapkamers. In de technische ruimte bevindt zich de combi CV-ketel (Nefit 2019) en de WTW-installatie. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De ruim opgezette badkamer heeft een ligbad, aparte douchecabine en een wastafel. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet, ca. 9,5m2 en 16m2 groot. Vanuit de masterbedroom is er, net als de woonkamer, toegang tot het balkon. Het balkon (ca. 7m2) biedt veel privacy en is op het westen georiënteerd. Algemeen: Bouwjaar 1995, inhoud ca. 261m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 84m2, externe bergruimte ca. 8m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Het appartement heeft nog geen vloerafwerking, dit kan naar eigen inzicht worden ingericht. Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Combi CV-ketel Nefit 2019. Energielabel A. De VVE is in oprichting, de servicekosten bedragen ca. € 245,- per maand. Hier is onder inbegrepen de opstalverzekering, onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes en reservering groot onderhoud. Er is de beschikking over een eigen parkeerplaats op het middels een slagboom afgesloten binnenterrein. Het appartement is gelegen op een toplocatie in Venlo-Oost op loopafstand van dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, bakker, slager en bloemenwinkel. Er is een bushalte om de hoek gelegen en het centrum van Venlo ligt op ca. 5-10 minuten fietsafstand. Vraagprijs: € 335.000,- k.k.