Hogeweg 135914 BA VenloBinnenstad-Noord

Wonen aan de rand van het centrum van Venlo Wilt u de levendigheid en voorzieningen van het centrum binnen handbereik hebben, maar tegelijkertijd genieten van rust en privacy? Dan is dit moderne appartement aan de rand van het centrum van Venlo zeker het bekijken waard. Dit verzorgd onderhouden appartement op de eerste verdieping beschikt over energielabel A, een ruime woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een royaal balkon op het westen met uitzicht op het groen. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Indeling Begane grond Via de centrale, afgesloten entree met intercominstallatie bereikt u de brievenbussen, bergingen, het trappenhuis en het afgesloten binnenterrein met parkeerplaatsen. Appartement – eerste verdieping Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer van circa 24,5 m² op. De open keuken van circa 10 m² vormt een mooie verbinding met de leefruimte. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse apparatuur, waaronder een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en afzuigkap. Via de keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgt de grote raampartij voor veel natuurlijk licht. Hier is een comfortabele zithoek gecreëerd. Via een loopdeur bereikt u het ruime balkon van circa 11,5 m². Dankzij de ligging op het westen kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon, terwijl u uitkijkt over het groen. De centrale hal geeft toegang tot de twee slaapkamers van circa 12,5 m² en 8 m², het separate toilet en de badkamer. Het deels betegelde toilet beschikt over een staand closet en fonteintje. De in 2022 vernieuwde badkamer van circa 3,5 m² is modern en luxe uitgevoerd met een ruime regendouche, handdouche en wastafel met meubel. De praktische bijkeuken/bergruimte van circa 3 m² is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt tevens plaats aan de cv-installatie. Parkeren en veiligheid Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten binnenterrein met de eigen parkeerplaatsen. Het trappenhuis komt via een achterdeur uit op dit terrein, die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Dit zorgt voor extra comfort en een prettig gevoel van veiligheid. Goed om te weten - Energielabel A - Voorzien van spouwmuurisolatie; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Cv-ketel uit 2021; - Badkamer vernieuwd/gemoderniseerd in 2022; - Gelegen in een gezonde VvE, genaamd ‘Spectrum’; - VvE-bijdrage: € 200,35 per maand, inclusief onder andere waterverbruik, opstalverzekering, servicekosten, reservering groot onderhoud; - Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein; - Ruim balkon op het westen met groen uitzicht. Ligging Het appartementencomplex ‘Hooge-Craene’ ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Venlo. Vanuit hier loopt u zo naar het gezellige stadscentrum voor uw dagelijkse boodschappen, om te winkelen of om neer te strijken op een terras of in een café. Ook de haven aan de Maas ligt dichtbij. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de Duitse grens, diverse uitvalswegen en omliggende dorpen en steden. De snelwegen A73 en A67 zijn binnen circa vijf minuten bereikbaar. Kortom: comfortabel wonen op een rustige plek, met het bruisende centrum van Venlo én belangrijke uitvalswegen binnen handbereik. Bent u benieuwd naar dit appartement? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging!