Molenstraat 655914 XT VenloCraneveld

Gelegen in de wijk Venlo Noord / Craneveld, op korte afstand van het centrum van Venlo, winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen, ligt dit ruime appartement op de vierde verdieping van het appartementencomplex Molenstaete. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 94 m², drie slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een eigen berging op de begane grond. Het gebouw is gebouwd in 1966, heeft energielabel B en wordt beheerd door een actieve VvE. De huidige VvE bijdrage bedraagt € 336,87 per maand (incl. water en blokverwarming). Het appartement is beschikbaar in overleg. Indeling Entree & hal • Tochtportaal (2 m²) • Centrale gang (10 m²) met toegang tot: o twee slaapkamers o keuken o badkamer o separaat toilet o woonkamer Woonkamer & eetkamer • Woonkamer van 22,5 m² • Aangrenzende eetkamer van 12 m² • Loopdeur naar het balkon • Balkon van 5,5 m² op het zuidwesten, voorzien van zonwering Keuken (8 m²) • Wasmachineaansluiting • Koelkast met vriesvak • Vaatwasser • Afzuigkap (2025) • Gaskookplaat • Warm water via elektrisch doorstroomtoestel Slaapkamers • Slaapkamer achterzijde: 7 m² • Slaapkamer achterzijde: 11 m² (bereikbaar via woonkamer) • Slaapkamer voorzijde: 11 m² Sanitair • Badkamer met: o douchebak o wastafel • Separaat toilet • Mechanische ventilatie aanwezig Berging & parkeren • Eigen berging op de begane grond (5,5 m²) • Parkeren op de openbare parkeerplaatsen voor bewoners van het complex Kozijnen & glas • Houten en kunststof kozijnen • Gedeeltelijk dubbel glas • Enkel glas wordt nog vervangen; dit staat op de planning van de VvE Technische punten • Elektra en riolering gedeeltelijk vernieuwd • Blokverwarming • Mechanische ventilatie in badkamer en toilet Algemeen • Bouwjaar: 1966 • Woonoppervlakte: 94 m² • Inhoud: 312 m³ • Energielabel: B • VvE bijdrage: € 336,87 p/m • Beschikbaar: augustus 2026 Kortom: Een ruim appartement met drie slaapkamers, balkon op het zuidwesten, eigen berging en een praktische indeling — gelegen in een verzorgde woonomgeving nabij het centrum van Venlo. Dankzij de actieve VvE, geplande vernieuwingen en energielabel B is dit een comfortabel en toekomstbestendig appartement op een centrale locatie.