Staringstraat 335921 AW VenloHazenkamp

Ruim en licht appartement met twee slaapkamers, twee overdekte balkons en een eigen berging. Aan de Staringstraat 33 in Venlo komt dit ruime en prettig ingedeelde appartement in de verkoop. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een separate keuken, twee overdekte balkons en een ruime eigen berging op de begane grond. Met een woonoppervlakte van circa 84 m² biedt het appartement verrassend veel leefruimte en een praktische indeling voor onder andere starters, stellen of kleine huishoudens. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden valt er veel daglicht binnen en is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De doorlopende vloer en de open verbinding tussen het zit- en eetgedeelte versterken het ruimtelijke karakter. De separate keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het eerste overdekte balkon bereikbaar. Hier zit je beschut en kijk je uit op het omliggende groen. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één kamer momenteel als werk- en hobbykamer wordt gebruikt. Het appartement is gebouwd in 1955, verkeert zowel binnen als buiten in een goede onderhoudsstaat en is voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft energielabel B en wordt verwarmd door een eigen Remeha cv-combiketel uit 2011. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt momenteel € 160,- per maand. Een praktisch pluspunt is de externe berging van circa 13 m², die volop ruimte biedt voor fietsen en extra opslag. Ligging en omgeving Staringstraat 33 ligt aan een rustige weg in Venlo. De woonomgeving combineert een rustige ligging met de bereikbaarheid van de dagelijkse voorzieningen van de stad. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn vanuit het appartement goed bereikbaar. Ook het centrum van Venlo, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, bevindt zich op bereikbare afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting omliggende plaatsen en de rest van de regio. Hierdoor is dit appartement een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie comfortabel en centraal in Venlo wilt wonen. Indeling Entree Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je de woning. Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woning is overzichtelijk ingedeeld en het volledige woonprogramma bevindt zich op één verdieping. Woonkamer De royale woon-/eetkamer strekt zich uit over een groot gedeelte van het appartement. Aan de ene zijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de andere zijde is volop ruimte voor een ruime eethoek. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving. Ook is vanuit de woonkamer het tweede balkon bereikbaar. Door de royale afmetingen kan de ruimte op verschillende manieren worden ingericht. De huidige opstelling laat zien dat er naast een ruime zithoek moeiteloos plaats is voor een grote eettafel en aanvullende kastruimte. Keuken De separate keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is onder meer voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. De aanwezige inbouwkast is voorzien van voldoende opbergruimte en bied ook ruimte voor een wasmachine en droger. Dankzij het raam en de deur naar het eerste balkon beschikt de keuken over veel daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de overdekte buitenruimte op. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werk- en hobbykamer, maar kan eveneens uitstekend worden gebruikt als kinder-, logeer- of extra slaapkamer. Daarmee is deze ruimte flexibel in te delen en ook geschikt voor thuiswerken. Sanitaire ruimten De badkamer is vanuit de keuken bereikbaar, de toiletruimte vanuit de hal en praktisch gesitueerd ten opzichte van de slaapkamers en de overige vertrekken. Balkon en buitenruimte Het appartement beschikt over twee overdekte balkons van circa 11 m² ieder. Door de beschutte ligging kan hier gedurende een groot deel van het jaar prettig buiten worden gezeten. Er is voldoende ruimte voor een tafel met stoelen en enkele planten. Het balkon aan de voorzijde is voorzien van een stopcontact en buitenlamp. Het uitzicht op de volwassen bomen en het omliggende groen zorgt voor een rustige sfeer en aangename privacy. Berging Op de begane grond bevindt zich een ruime eigen berging van circa 13 m². Deze biedt volop plaats voor fietsen, gereedschap, koffers, seizoensspullen en overige opslag. Voor een appartement is dit een waardevolle en bijzonder praktische aanvulling. Bijzonderheden - Ruim appartement met circa 84 m² woonoppervlakte en een royale, lichte woon-/eetkamer; - twee volwaardige slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als thuiswerk- of hobbykamer. - separate keuken met diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot het balkon. - twee balkons en een ruime eigen berging van circa 13 m². - energielabel B, dubbele beglazing en een huidige VvE-bijdrage (2026) van € 160,- per maand. - voorkeur verkoper voor aanvaarding: medio november.