Tegelseweg 235912 BA VenloSinselveld

Starters opgelet! Instapklare benedenwoning in een karakteristiek herenhuis, met diepe achtertuin en gelegen op slechts 10 minuten loopafstand van het centrum van Venlo. De woning is volledig gerenoveerd (2024) en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen met dubbel beglazing voor comfortabel en energiezuinig wonen. De zonnige achtertuin op het oosten biedt volop ruimte om te genieten van de zon. * Kunststof kozijnen met dubbelglas * Diepe achtertuin * Volledig gerenoveerd (2024) Indeling * Portiek met meterkast en trap naar de gezamenlijke berging. * Woonkamer met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. * Slaapkamer aan de voorzijde, stijlvol gescheiden van de woonkamer middels authentieke schuifdeuren. * Keuken voorzien van koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. * Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken * Bijkeuken met toegang tot de badkamer, separaat toilet met fonteintje en achterdeur, tevens voorzien van een waskast met wasmachineaansluiting en de CV-opstelling. * Via de achterdeur is de zonnige achtertuin op het oosten bereikbaar. Tuin De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om te genieten van de zon. Bijzonderheden Kenmerken: * Bouwjaar: 1952 * Woonoppervlakte: 43 m² * Perceeloppervlakte: 155m² * Inhoud: 116m³ * VVE alleen opstal verzekering * Kunststof kozijnen met dubbelglas * Energielabel: C * Gezamenlijke berging * CV-ketel Nefit (2023) * Gewenste oplevering: Kort termijn Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.