Veldzuring 1035913 DR VenloGroenstraat-Zuid

Op een prachtige en rustige locatie in Venlo-Oost ligt dit royale en goed onderhouden 3-kamerappartement met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats en berging. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met lift en biedt alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. De lichte woonkamer met vrij uitzicht, de praktische indeling en de gunstige ligging nabij winkels, groen en het centrum van Venlo maken dit appartement tot een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en een prettige woonomgeving. Indeling: Souterrain: Het souterrain is van binnen en buiten bereikbaar. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging. Verder heeft de appartement de beschikking over een eigen berging van ca. 7m2. Begane grond: De centrale entree met brievenbussen en beltableau geeft toegang tot de ontvangsthal. Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain, het trappenhuis en de lift naar het appartement. Op het afgesloten parkeerterrein is de eigen parkeerplaats gelegen. 1e verdieping: Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is bereikbaar middels lift en trap. Op de verdieping zijn slechts 3 appartementen gelegen. De entree/ hal geeft toegang tot de toiletruimte en de technische ruimte. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. In de technische ruimte is de combi CV-ketel gesitueerd (Remeha 2014). De hal geeft verder toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer. De hal en de woonkamer zijn beide voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is ruim van opzet, ca. 42m2. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de woonwijk en de bosrand. De verdekt opgestelde keuken is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, wasemkap en een koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het grote balkon. Het balkon is ca. 10m2 en heeft een praktische indeling waardoor er met gemak een gezellige buitentafel kan staan. Ook vanaf het balkon is er een mooi uitzicht op Venlo-Oost. Het balkon is op het zuiden georiënteerd. De slaapkamers zijn ca. 7m2 en 14m2 groot. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Algemeen: Bouwjaar 1999, inhoud ca. 251m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 83m2, externe bergruimte ca. 7m2, inhoud ca. 251m3. Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met HR-glas. Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Combi CV-ketel Remeha 2014. Het appartement is per direct beschikbaar. De maandelijkse VVE-bijdrage is ca. € 290,- per maand. Hierin is onder meer begrepen de opstalverzekering, schoonmaak (inclusief glazenbewasssing) gemeenschappelijke ruimtes, liftonderhoud en reservering voor groot onderhoud. Het appartement is gelegen in een woonwijk in Venlo-Oost. Op loopafstand bevinden zich de dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en een slager. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. Vraagprijs: € 359.000,- k.k.