Averbodestraat 485921 ES VenloBlerick-Centrum

In het centrum van Blerick, op loopafstand van de winkels en enkele andere, praktische voorzieningen gelegen uitgebouwde tussenwoning. De sfeervolle woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een keurige keukenopstelling, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een terrasoverkapping, 2 ruime bergingen/hobbyruimtes en een achterom. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een praktische kelderkast met de groepenkast (2018), het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De gezellige, uitgebouwde woonkamer (ca. 32 m2) is voorzien van een deur naar de tuin en biedt tevens toegang tot de keuken. De keuken (ca. 8 m2) is tevens voorzien van een deur naar de tuin en een keurige keukenopstelling (2018) met een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De begane grond is in 2023 voorzien van een moderne pvc-vloer. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 8 m2) voorzien van een vaste kast, slaapkamer 2 (ca. 9 m2) en slaapkamer 3 (ca. 9 m2) voorzien van een 3-deurs schuifkastenwand. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vlizotrap. De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2016, laatste onderhoud 2022). Tuin: De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras met een terrasoverkapping (ca. 14 m2), een achterom en 2 bergingen/hobbyruimtes (resp. ca. 11 m2 en 19 m2), waarvan één voorzien van de wasmachine aansluiting. Algemeen: Bouwjaar: 1965, perceel oppervlakte: 143 m2, inhoud: ca. 386 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 86 m2, overige inpandige ruimte: ca. 18 m2. De sfeervolle, uitgebouwde woning is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met enkele- en isolerende (2003) beglazing en rolluiken. Het centrum van Blerick met winkelcentrum ‘de Wieën’ en enkele andere, praktische voorzieningen is op loopafstand gelegen.