Brookerveld 255926 SW VenloKern Hout-Blerick

Aan een rustige straat, nabij de dorpskern van Hout-Blerick gelegen verassend ruime 2-onder-1-kap woning. De woning, gebouwd in 2004 is goed onderhouden, volledig geïsoleerd (energielabel A) en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een sfeervolle gashaard, een verdekt opgestelde keuken voorzien van een keurige, L-vormige keukenopstelling, maar liefst 5 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche. Daarnaast biedt de woning meer dan voldoende bergruimte, een inpandig te bereiken garage en een fraai aangelegde tuin met een dubbele oprit, een grote terrasoverkapping, een berging en een eigen achterom. Een groot bosgebied en de aansluiting op het autosnelwegennetwerk is binnen enkele minuten te bereiken. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de garage en de woonkamer. De grote woonkamer (ca. 38 m2) is voorzien van een massief eikenvloer (2008), een sfeervolle gashaard (2008) en een schuifpui naar de tuin. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De verdekt opgestelde keuken (ca. 11 m2) is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de tuin, een praktische trapkast met handige uittrekladen en een keurige, L-vormige keukenopstelling (2004) met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan (2025). De inpandig te bereiken verwarmde garage (ca. 20 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit, een deur naar de tuin en een bergzolder. De grote bergzolder biedt meer dan voldoende bergruimte. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 10 m2, 11 m2 en 16,5 m2), het gedeeltelijk betegeld, toilet met een fonteintje en de geheel betegelde, luxe badkamer (2023) met een inloopdouche, 2 wastafelkommen op een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en de technische ruimte. De technische ruimte is voorzien van een ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2021, laatste onderhoud 2026), de wasmachine aansluiting en de mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van zeil. Tuin: De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde een ruime, dubbele oprit. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van diverse terrassen, een vijver, kunstgras, borders, een grote terrasoverkapping (2015 / ca. 21 m2) met een berging (ca. 7 m2) en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 2004, perceel oppervlakte: ca. 449 m2, inhoud: ca. 632 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 153 m2, overige inpandige ruimte: ca. 24 m2. De verassend ruime 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++). Het realiseren van inbouwrolluiken behoort tot de mogelijkheid. Op het dak zijn in 2021 15 zonnepanelen geplaatst. Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2025. De woning is gelegen aan een rustige straat nabij de dorpskern van Hout-Blerick. Een groot bosgebied en de aansluiting op het autosnelwegennetwerk zijn binnen enkele minuten te bereiken.