Burgemeester Coenegrachtstraat 195922 BJ VenloVastenavondkamp-Zuid

Deze verzorgde tussenwoning combineert een prettige leefruimte met modern wooncomfort. De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken (2023), drie slaapkamers, een moderne badkamer (2023) en toiletruimte (2023), een praktische kelder en een royale zolderverdieping. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is voorzien van een ruime overkapping, een stenen buitenberging en een vrije achterom. Met energielabel D en een nette, eigentijdse afwerking vormt deze woning een aantrekkelijke basis voor wie comfortabel wil wonen. Door de combinatie van wooncomfort, bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving is dit een praktische locatie voor onder meer gezinnen, starters en mensen die graag alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebben. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: binnen loopafstand bevindt zich een supermarkt. Ook het centrum van Blerick, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen, is goed bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is gunstig. Station Blerick biedt treinverbindingen richting onder meer Venlo, Nijmegen, Roermond en Eindhoven. Met de fiets of het openbaar vervoer bereikt u bovendien gemakkelijk het centrum van Venlo, waar u terechtkunt voor een uitgebreider winkel- en horeca-aanbod, culturele voorzieningen en de gezellige binnenstad aan de Maas. Met de auto beschikt Blerick over een goede aansluiting op de uitvalswegen richting de A67 en A73. Hierdoor zijn plaatsen in de regio en steden als Eindhoven en Roermond goed bereikbaar. Voor ontspanning kunt u terecht bij de wandel- en fietsmogelijkheden langs de Maas en in het omliggende Noord-Limburgse landschap. Indeling Kelder Vanuit de begane grond bereikt u de praktische kelder. Deze ruimte is circa 8,5 m² groot en biedt volop mogelijkheden voor het bewaren van voorraad en andere spullen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang en de moderne toiletruimte uit 2023. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De doorlopende vloer en de open verbinding met de keuken zorgen voor een samenhangend geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2023). Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van donkere werkbladen, veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een ruim schiereiland met zitplaatsen. Vanuit de keuken bereikt u rechtstreeks de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een combinatie van gazon, beplanting en bestrating. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor u een groot deel van het jaar beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een royale stenen buitenberging. De tuin is bovendien bereikbaar via een vrije achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijke berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is circa 12,5 m² groot. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van circa 7,7 m². De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12,5 m² groot. De kamers zijn geschikt om naar wens te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en volledig betegeld in een rustige, eigentijdse kleurstelling. De ruimte is ingericht met een ligbad, een wastafel met ombouwmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. De aanwezige dakramen zorgen voor daglicht. Deze verdieping biedt veel bergruimte en mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.