Burgemeester d'Olnestraat 135921 XG VenloHazenkamp

Goed onderhouden, verrassend ruime tussenwoning met een fijne serre en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer met aansluitende keuken, 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 4), een dakkapel, airconditioning en energielabel C. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers aanwezig, waarvan één zeer ruime slaapkamer die eenvoudig is op te splitsen in twee separate kamers. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om in totaal vier slaapkamers te realiseren. Dankzij de glazen schuifdeuren in de serre loopt binnen op een prettige manier over in buiten, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen heerlijk kunt genieten. De verzorgde afwerking, praktische indeling en de groene ligging maken dit tot een comfortabele gezinswoning op een aantrekkelijke plek. De woning is gelegen in een fijne woonomgeving in Blerick, met aan de overkant een park dat zorgt voor een groen en vrij gevoel. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer hoeft u niet ver van huis. Ook het centrum van Blerick en de uitvalswegen richting Venlo en de omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. In combinatie met de berging in de tuin en de praktische indeling op de verdiepingen is er aan opbergruimte geen gebrek. De aanwezigheid van airconditioning draagt bij aan extra wooncomfort, terwijl energielabel C zorgt voor een nette basis op het gebied van energiezuinigheid. Globale indeling: Kelder: provisiekelder, wat zorgt voor extra bergruimte. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is er een mooie verbinding naar de eetkamer en keuken aan de achterzijde. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor dit een gezellige leefruimte vormt. Aansluitend bevindt zich de serre, voorzien van glazen schuifdeuren. Deze ruimte vormt een heerlijke overgang naar de tuin en biedt extra leefcomfort. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is bovendien via de achterom bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer over de volledige diepte van de woning. Deze kamer is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor er op deze verdieping drie slaapkamers kunnen worden gecreëerd en de woning in totaal over vier slaapkamers kan beschikken. Daarnaast zijn er een badkamer, een overloop en praktische bergruimte aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met dakkapel, waardoor ook deze verdieping prettig bruikbaar is. Daarnaast is er op deze verdieping ruimte voor opslag. Op de overloop is de cv-ketel geinstalleerd (eigendom). Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.