Dopheidestraat 115925 BM VenloKlingerberg-Noord

Fraai gemoderniseerd en instapklaar wonen aan de Dopheidestraat 11 in Blerick Deze perfect onderhouden, vrijstaande geschakelde woning biedt comfort en stijl. Dit huis biedt meer dan alleen ruimte; het combineert modern comfort met een rustige ligging. Geniet van deze instapklare woning waar zo’n beetje alles is vernieuwd. Modern van opzet Deze woning is in 2017 volledig verbouwd en uitgebreid. De open keuken en beide badkamers zijn modern en van alle gemakken voorzien. Het is hier letterlijk direct verhuizen en genieten. Ruimte en Comfort De woning biedt een ruime woonkamer, een vaste trap naar zolder, 2 badkamers en een tuin waar het heerlijk vertoeven is. Er zijn elektrische rolluiken en er is een vrije achterom. Bovendien is de woning goed geïsoleerd. Er zijn zonnepanelen aanwezig. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A. Ideale ligging Op een rustige locatie met eenrichtingsverkeer en op fietsafstand van Venlo centrum. Ook Blerick zelf heeft fraaie voorzieningen; een scala aan winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs is te vinden op korte afstand. Het treinstation is slechts 5 minuten fietsen. Belangrijkste voordelen op een rij: • Instapklaar, compleet vernieuwd in 2017 • Moderne keuken en 2 moderne badkamers • Vrije achterom • Vaste trap naar zolder • Goed geïsoleerd woonhuis (energielabel A) • Op 5 minuten fietsen van station en 3 km van Venlo centrum Mis deze kans niet om te genieten van de ideale combinatie van modern comfort en een rustige locatie in Blerick. INDELING ENTREE De hoofdentree van de woning ligt in de linkerzijgevel van de woning. BEGANE GROND De entree biedt toegang tot de hal met garderobekast en meterkast, doorgang naar woonkamer en keuken en de trapopgang naar de verdiepingen. Hier bevindt zich de moderne toiletruimte (v.v. wandcloset), toegang naar keuken, woonkamer en studeerkamer. WOONKAMER De woonkamer is ruim van opzet en geeft een fraai uitzicht op het straatgebeuren. KEUKEN De open keuken werd in 2017 vernieuwd. Het is een moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; een inductie kookplaat, afzuigkap, oven (met zelfreinigende functie), magnetron, vaatwasser en koelkast. Via de pui in de keuken betreedt u direct het overdekte terras van de achtertuin. Woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van ca. 54 m². Op de vloer in woonkamer en keuken ligt een fraaie tegelvloer. BIJKEUKEN/BERGING Zowel van buiten af als van binnenuit is de berging/bijkeuken toegankelijk. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. BADKAMER BEGANE GROND In 2017 is hier een keurige badkamer gerealiseerd met ligbad, wastafel en wandcloset. Voor degene die graag alle voorzieningen op de begane grond zou wensen is slechts een stap verwijderd van het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. Dit object biedt hiertoe mogelijkheden. 1e VERDIEPING Er zijn 2 slaapkamers en een badkamer op deze verdieping. De slaapkamers hebben de volgende oppervlakte: - Slaapkamer 1; 22 m² - Slaapkamer 2; 10 m² Wanden en plafonds zijn netjes van afwerking. Op de vloer ligt een verzorgde laminaatvloer. BADKAMER In 2017 werd de 2e badkamer eveneens vernieuwd. Hier is aanwezig een inloopdouche met glazenwand, wastafel met meubel en wandcloset. Het dakraam verzorgt het natuurlijke licht- en luchtinval. 2e VERDIEPING Via een vaste trap is de zolder toegankelijk. Hier is een slaapkamer gerealiseerd. Ook hier verzorgt het dakraam het natuurlijke licht- en luchtinval. Tevens is er bergruimte aanwezig en is de cv-ketel hier opgesteld. ACHTERTUIN De achtertuin heeft een fraaie afmeting. Onder het overdekte terras is het goed vertoeven. Er is een put geslagen en er is beregening aanwezig Het houten tuinhuisje biedt ruimte voor o.a. de tuinspullen en de fietsen. Via de rechterzijde van het huis is de tuin te bereiken van buitenaf. OPRIT Aan de linkerzijde is een oprit waar de auto kan worden gestald. Een opsomming van de verbouwingen vanaf 2017; Een opsomming van de verbouwingen vanaf 2017; • Realisatie nieuwe keuken en 2 badkamers • Alle wanden en plafonds gestukadoord • Overdekt terras • Een pui in de woonkamer • Alle bedrading is vernieuwd, de meterkast, de riolering, leidingwerk is vernieuwd en in de muren gelegd • Er zijn 2 airco units geplaatst • Er zijn 12 zonnepanelen gelegd • De cv-ketel is vernieuwd in 2017 • Er is een nieuwe tegelvloer gelegd • Nieuwe garagepoort (2024) Interesse in deze woning ? Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie! We plannen graag een bezichtiging Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.