Engeliena Schaapstraat 285913 VA VenloHogekamp

Ruim, energiezuinig en verrassend veelzijdig wonen in Venlo! Ruim wonen, een energiezuinig karakter én volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw woonwensen: aan de Engeliena Schaapstraat 28 in Venlo komt deze verrassend ruime tussenwoning beschikbaar. De woning beschikt over circa 135 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 484 m³ en staat op een perceel van 115 m². Daarnaast is er een vrijstaande berging van circa 9 m² aanwezig. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A++. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Zo zijn er 12 zonnepanelen, een Nefit cv-ketel uit 2020, mechanische ventilatie en vloerverwarming op de begane grond aanwezig. De woning is bovendien voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Binnen treft u een royale leefruimte met L-vormige keuken, twee ruime slaapkamers – waarvan de grootste is voorzien van een inloopkamer, waarin eenvoudig een inloopkast gerealiseerd kan worden, – een complete badkamer en een bijzonder ruime tweede verdieping. Juist deze zolderverdieping biedt interessante mogelijkheden om extra slaap-, werk- of hobbykamers te realiseren. Daarmee is de woning niet alleen comfortabel in het dagelijks gebruik, maar ook uitstekend voorbereid op veranderende woonwensen in de toekomst. Ligging en omgeving De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, terwijl de ligging tegelijkertijd zeer centraal is. Zo geniet u van de rust van een prettige woonomgeving, terwijl het centrum van Venlo dichtbij is. De opzet van de straat en de ligging van de woning zorgen voor een prettige woonomgeving. Parkeren kan in de openbare ruimte; daarnaast wordt in de woninginformatie melding gemaakt van parkeervergunningen. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de verzorgde, betegelde hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De trap is opnieuw bekleed, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de entree. Vanuit de hal is de royale leefruimte bereikbaar. Dankzij de langgerekte opzet is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en aan de achterzijde vormt de schuifpui een fijne verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond profiteert bovendien van het comfort van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat en beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische inloopkamer, waardoor er veel bergruimte gecreëerd kan worden zonder dat dit ten koste gaat van de slaapruimte. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Hiermee beschikt deze verdieping over een comfortabele badkamer met alle gewenste voorzieningen. De indeling van deze woonlaag biedt daarnaast flexibiliteit. In combinatie met de royale tweede verdieping zijn er goede mogelijkheden om het aantal slaapkamers uit te breiden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze verdieping is afgewerkt met tapijt en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. Ook is er daglichttoetreding aanwezig. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan. Tuin en berging Achter de woning bevindt zich een onderhoudsarme achtertuin. Een praktische achterom maakt de tuin eenvoudig bereikbaar, bijvoorbeeld met fietsen of tuingereedschap. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 9 m², voorzien van elektra. Hier is voldoende ruimte voor fietsen, opslag en klus- of tuinspullen. Bijzonderheden: - Circa 135 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen. - Energielabel A++, 12 zonnepanelen en een Nefit cv-ketel uit 2020. - Vloerverwarming op de begane grond en een royale leefruimte met L-vormige keuken. - Twee ruime slaapkamers, een complete badkamer én volop mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren. - Onderhoudsarme achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Interesse? Neem dan contact op met InterMakelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten u deze verrassend ruime woning graag persoonlijk ervaren!