Ereprijs 155913 DB VenloGroenstraat-Noord

Op een uitstekende locatie, in een geliefde en zeer gewilde woonwijk in Venlo-Oost, ligt deze ruime en moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning is uitgebouwd, goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Met onder meer een royale woonkamer met sfeervolle gashaard, een luxe keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een inpandig bereikbare berging, vier slaapkamers, volop bergruimte en een luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche en ligbad biedt deze woning een bijzonder comfortabel woonaanbod. Daarnaast is de woning voorzien van een heerlijke tuin met een eigen oprit aan de voorzijde. Op het dak van de woning zijn in 2019 10 zonnepanelen geplaatst. Bovendien bevinden diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt en meerdere scholen, zich op korte afstand. Ook het centrum van Venlo, het prachtige natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ en de aansluitingen op het autosnelwegennet zijn gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Overdekte entree, de hal voorzien van de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, het geheel betegeld toilet met een fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. De grote, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, openslaande deuren naar de tuin en de keuken. De keuken beschikt over een luxe keukenopstelling (2017) met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 10 m2) is voorzien van de wasmachine aansluiting en een deur naar de tuin en de berging. De inpandig te bereiken berging (ca. 6 m2) beschikt over een kantelpoort met een loopdeur naar de oprit. De begane grond is in 2019 voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken. 1e Verdieping: Overloop voorzien van airconditioning (2022), 3 slaapkamers (resp. ca. 8 m2, 9 m2 en 12,5 m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel en een toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: De grote zolder is bereikbaar met een vaste trap en ideaal te gebruiken als master bedroom. De zolder is daarnaast voorzien van laminaat, een dakkapel, 2 dakvensters, een inloopkast, meer dan voldoende bergruimte achter de diverse (schuif)kasten, de mechanische afzuiging en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2019, laatste onderhoud 2025). Tuin: De woning is voorzien van een heerlijke tuin met een eigen oprit aan de voorzijde. De oprit beschikt over een elektrische laadpaal. De achtertuin, gelegen op het noordoosten is opnieuw ingericht en voorzien van 2 terrassen, een zonnescherm, een gazon en borders. Algemeen: Bouwjaar: 1996, perceel oppervlakte: 243 m2, inhoud: ca. 519 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m2, overige inpandige ruimte ca. 6 m2. De ruime en moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van houten- en kunststof (dakkapel) kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Het schilderwerk dateert van 2022. Diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt en meerdere scholen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Venlo, het prachtige natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ en de aansluitingen op het autosnelwegennet zijn gemakkelijk bereikbaar.