Frederik Hendrikstraat 175923 BJ VenloAnnakamp-Oost

Op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte? Dan is dit je kans! Deze woning ligt op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, met een supermarkt op loopafstand. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing geniet je hier van prettig wooncomfort en goede isolatie. De zolderverdieping beschikt over een volwaardige slaapkamer ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten vind je een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden, waar je optimaal kunt genieten van de zon. * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Airconditioning Toshiba (2021) * HR-combiketel Remeha (2024) * Dak vernieuwd in 2008 * De gehele woning is voorzien van rolluiken Indeling * De hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping biedt toegang tot de woonkamer en keuken. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast. * De doorzonwoonkamer staat in verbinding met de keuken aan de achterzijde. * De keuken is voorzien van een koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. * De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een stenen berging met elektra. * Via de achterpoort is er toegang tot de achtergelegen steeg. Eerste verdieping * De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer én de trapopgang naar de zolder. * Slaapkamer I (master bedroom) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning (Toshiba, 2021) en een elektrisch rolluik. * Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een elektrisch rolluik. * Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en beschikt ook over een rolluik. * De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping * Via de trapopgang bereik je de overloop, waar de HR-combiketel (Remeha, 2024) is geplaatst. * Aansluitend bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Tuin * De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. * De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. * Daarnaast is er een stenen berging met elektra aanwezig. * Via de achterpoort is er toegang tot de achtergelegen steeg. Bijzonderheden Kenmerken: * Bouwjaar: 1972 * Woonoppervlakte: 116m2 * Perceeloppervlakte: 150m2 * Inhoud: 300 m3 * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Energielabel C * HR-combiketel Remeha (2024) * Gewenste oplevering Kort termijn Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.