Frederik Hendrikstraat 235923 BJ VenloAnnakamp-Oost

In een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van diverse, dagelijkse voorzieningen, het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk gelegen ruime tussenwoning. De moderne woning is goed onderhouden en in 2009 voorzien van een compleet nieuw, geïsoleerd dak. Daarnaast is de woning voorzien van een gezellige woonkamer, een keurige keukenopstelling, 4 slaapkamers, een badkamer met een ligbad met een douchefunctie, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een grote terrasoverkapping, een achterom en een garage. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de meterkast (2007), een praktische trapkast, het geheel betegeld toilet (2007) met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 35 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een keurige, verdekt opgestelde keuken (2007) met een 6-pits gasfornuis met een oven, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast (2024 een spoelbak. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (resp. ca. 7 m2, 12 m2 en 15,5 m2) en de geheel betegelde badkamer (2002) voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Overloop voorzien van voldoende bergruimte, een dakvenster, de wasmachine aansluiting en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2025). Via de overloop is tevens slaapkamer 4 te bereiken. De slaapkamer (ca. 17 m2) is voorzien van een dakkapel en bergruimte. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van laminaat. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, geheel bestraat en voorzien van een grote terrasoverkapping (ca. 19 m2), een achterom en een garage. De garage (ca. 15 m2) is voorzien van een stalen kantelpoort. Algemeen: Bouwjaar: 1972, perceel oppervlakte: 150 m2, inhoud: ca. 381 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 114 m2. De ruime tussenwoning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (o.a. 1994 en 2007). In 2009 is het dak compleet vervangen, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. In 2022 zijn 14 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse, dagelijkse voorzieningen (o.a. verschillende scholen, een Lidl supermarkt en het nieuwe zwembad ‘De Ploens’), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.