Gebroeders Fodorstraat 105913 XM VenloDe Tichelarij

In een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonbuurt gelegen zeer ruim opgezette halfvrijstaande woning. Deze woning heeft o.a. een grote woonkamer, eetkamer, 4 slaapkamers, praktijkruimte aan huis, ruim dakterras en een tuin. De tuin is gelegen op het Noordoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze moderne, gerenoveerde woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het Bergerpark, winkels, scholen en het centrum van Venlo. Indeling: Begane grond: Vanuit de eigen oprit is er toegang tot de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer en keuken. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, fonteintje en verwarming. Middels een loopdeur is er toegang tot de woonkamer en eetkamer. De woonkamer is ruim van opzet en ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Tevens beschikt de woonkamer over een open haard. Aan de achterzijde is de ruime eetkamer gelegen. De eetkamer is ca. 22,5m² groot en staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de half open keuken en de tuin. De keuken is ruim van opzet en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er een deur richting de praktijkruimte aan huis. De ruimte is ca. 18m² groot en is voorzien van een inbouwkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. 1ste verdieping: Middels de vaste trapopgang is de overloop te bereiken. De overloop welke is voorzien van vloerbedekking geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn ruim van opzet en ca. 8m², 10,5m² en 16,5m² groot. De masterbedroom is voorzien van een airco en inbouwkast en geeft toegang tot het dakterras. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, zwevend toilet, wastafel, designradiator en inbouwspots. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer en berging. De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer en 2 dakramen. De berging is voorzien van de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Remeha 2021). Tuin: De onderhoudsvrije achtertuin is geheel omheind. De tuin is betegeld. Aan de achterzijde is een gedeeld grasveld. Algemeen: Bouwjaar 1967, perceeloppervlakte 181m², inhoud ca. 548m³, woonoppervlakte ca. 195m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. De woning beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer en heeft een vaste trap naar de 2e verdieping en 4 slaapkamers. De woning is gelegen op 5 minuten rijden van het centrum en van de verbindingswegen A67, A73 en de Duitse grens. Vraagprijs: €495.000,- k.k.