Heggewikke 35913 DL VenloGroenstraat-Zuid

Zeer goed onderhouden halfvrijstaande-geschakelde woning op toplocatie in Venlo-Oost. Deze woning heeft o.a. een ruime woonkamer, woonkeuken, inpandige garage, wasruimte, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin. De woning is verder volledig geisoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en airco en in het bezit van energielabel A. Gelegen op loopafstand van school-, speel- en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo en natuurgebied de Groote Heide zijn gelegen op 5 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime oprit is de overdekte entree en de garage te bereiken. De ontvangsthal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte en loopdeur naar de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is ruim van opzet en ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een gashaard. Aan de achterzijde is de ruime open keuken (2023) gepositioneerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasmachine en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de garage/wasruimte en vanuit de achterzijde van de woonkamer is er middels 2 dubbele openslaande tuindeuren toegang naar buiten. De garage is opgedeeld in een garage/werkruimte en bijkeuken/wasruimte. De gehele ruimte is extra geisoleerd en tevens voorzien van een geïsoleerde garagedeur en tegelvloer. Aan de achterzijde zijn de witgoedaansluitingen gepositioneerd en is er een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een massief houten eikenvloer. 1e verdieping: De overloop welke is voorzien van een massief houten eikenvloer geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 7,5m², 8,5m² en 14,5m² groot en allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De badkamer welke aan de achterzijde is gelegen is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel met meubel, designradiator en buitenraam. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer en bergruimte met CV-opstelling. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. De CV-ketel is verdekt opgesteld en is van het het merk Bosch met bouwjaar 2014. De verdieping heeft de beschikking over een Vide die zorgt voor extra opbergruimte. Tuin: De prachtig aangelegde tuin is voorzien van volledige privacy. Er is een ruime overkapping met verlichting aanwezig. De tuin is voorzien van een gazon, veel groen en tevens is er water aanwezig. Vanuit de tuin is er toegang tot de houtenberging. De tuin is op het Zuidoosten gelegen. Algemeen: Bouwjaar 1999, inhoud ca. 573m³, woonoppervlakte ca.133m², perceelsoppervlakte 277m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De begane grond heeft aan de voorzijde een zonnescherm. De woning is deels voorzien van rolluiken, 12 zonnepanelen en energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd. Deze smaakvol afgewerkte woning is gelegen in één van de meest geliefde kindvriendelijke woonwijken in Venlo-Oost, op loopafstand van school-, winkel- en speelvoorzieningen. Het centrum van Venlo en natuurgebied de Groote Heide zijn gelegen op 5 minuten fietsafstand. Vraagprijs: €595.000,- k.k.