Helbeek 985911 CZ VenloBinnenstad-Noord

Op korte afstand van het centrum van Venlo en diverse voorzieningen (o.a. enkele scholen, een gezondheidscentrum en buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’) gelegen sfeervolle en karakteristieke woning. De bijzonder ruime woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een kelder, een gezellige woonkamer met een erker en een haard, een gesloten keuken, een praktische bijkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer met een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie voor- en achtertuin met een grote garage en een eigen achterom. Tegenover de woning is een leuk speeltuintje gelegen. De aansluiting op het autosnelwegen netwerk is binnen enkele minuten te bereiken. Kelder: De kelder (ca. 10 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de groepenkast. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een travertinvloer, het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De gezellige woonkamer (ca. 32 m2) is voorzien van parket, diverse vaste kasten, openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle erker en een haard. De gesloten keuken (ca. 8 m2) is voorzien van een tegelvloer en de keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, koelkast en 2 spoelbakken. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 7 m2) is voorzien van een tegelvloer, diverse kasten, een deur naar de tuin, een stortbakje, de ‘Vaillant warmwater geiser en de ‘ATAG’ c.v.-installatie (2007, laatste onderhoud 2025). 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking en de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 5 m2) voorzien van zeil en een vaste kast, slaapkamer 2 (ca. 14 m2) voorzien van laminaat en vaste kasten en slaapkamer 3 (ca. 15 m2) voorzien van vloerbedekking en een vaste kast. De geheel betegelde badkamer, tevens bereikbaar via slaapkamer 2 is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en een deur naar het dakterras (ca. 14 m2). 2e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking en slaapkamer 4 (ca. 5 m2) voorzien van zeil. Via de overloop is tevens de zolder te bereiken. De grote zolderruimte is voorzien van zeil, een dakvenster, de ‘Vaillant’ warmwater geiser en de doorgang naar slaapkamer 5. De slaapkamer (ca. 12 m2) is voorzien van zeil, schuifkasten en een dakkapel. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten biedt zon en schaduw en is voorzien van een terras met een zonnescherm, borders, een overdekte achterom (ca. 9 m2) en een garage. De grote garage (ca. 29 m2) is voorzien van een gaskachel, een deur naar de tuin en een elektrisch bedienbare kantelpoort. Algemeen: Bouwjaar: 1941, perceel oppervlakte: 192 m2, inhoud: ca. 582 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 153 m2, overige inpandige ruimte: ca. 10 m2. De bijzonder ruime woning ademt sfeer en karakter, is goed onderhouden en voorzien van houten- en kunststof kozijnen met enkele en isolerende beglazing en rolluiken. Het centrum van Venlo en diverse voorzieningen (o.a. enkele scholen, een gezondheidscentrum en buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’) zijn op korte afstand gelegen. De aansluiting op het autosnelwegen netwerk is binnen enkele minuten te bereiken.