Helschriksel 275911 GR VenloQ4

Wonen op een verborgen plek in het hart van Venlo Midden in het centrum van Venlo, op een verrassend rustige locatie tussen stad en Maas, ligt deze bijzondere loftwoning. Een woning waar ruimte, licht en karakter op harmonieuze wijze samenkomen. Met oog voor detail en gevoel voor stijl is de woning uitgevoerd in een semi industriële sfeer, waarbij hoge plafonds, royale leefruimtes en een prachtige lichtinval direct indruk maken. Buiten bevindt zich de riante stadstuin, een zeldzame luxe midden in de stad. Dit is een woning die je niet alleen ziet, maar vooral ervaart. Kelder: In de ondergrondse, afgesloten parkeergarage (niveau -1) beschikt de woning over een vaste parkeerplaats met een eigen laadvoorziening (ca. 11 kW). Tevens bevindt zich hier de separate berging van circa 6 m². Vanuit de parkeergarage is er directe toegang tot de gezamenlijke binnentuin en de eigen entree van de woning, wat zorgt voor een prettig en comfortabel dagelijks gebruik. Begane grond: Een verborgen plek tussen het stadscentrum en de Maas. Via de toegangspoort aan het Helschriksel, waar bezoekers zich aanmelden via de intercom, bereik je de royale gezamenlijke binnentuin. Van hieruit loop je door naar de privé stadstuin en de voordeur van de loftwoning. Bij binnenkomst valt direct de aangename sfeer op: veel licht, een gevoel van ruimte en een doordachte indeling. Op deze woonlaag bevinden zich de ruime woonkeuken en het eetgedeelte. Het speelse niveauverschil geeft de ruimte extra karakter en wordt overbrugd door een brede houten trap met geïntegreerde lades, een fraai en functioneel element, met zelfs een glijbaan voor kinderen. De keuken is gesitueerd aan de straatzijde in het lager gelegen gedeelte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel /vriescombinatie, combi stoomoven, combi magnetronoven, Quooker en een wijnklimaatkast. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Verder bevinden zich op deze verdieping een toilet, een royale schoenenkast en de meterkast. De gevlinderde betonvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een eigen thermostaat. Aan de zijde van de stadstuin is een op afstand bedienbaar screen geplaatst voor extra comfort en privacy. 1e Verdieping: De royale trap leidt naar de eerste verdieping, waar de sfeer van de begane grond op natuurlijke wijze wordt voortgezet. Hier bevinden zich de ruime woonkamer en een door een groot glazen stalen kozijn afgescheiden werkruimte. Ideaal voor wie thuiswerkt, zonder in te leveren op rust of leefruimte. Daarnaast is er een praktische berging met aanrechtblok, wasmachineaansluiting, extra bergruimte en een goed onderhouden HR Remeha cv ketel (2016). Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming met een eigen thermostaat en op afstand bedienbare screens aan de tuinzijde. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van grote Velux dakramen met verduisterende rolgordijnen en externe zonnewering. De kamers zijn licht, rustig en sfeervol. De inpandige badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche en een vrijstaand ligbad, beide voorzien van inbouwthermostaatkranen. Verder zijn er een stijlvol badkamermeubel met wastafel en inbouwkraan en een separaat toilet. Via de kleedruimte met inbouwladekasten bereik je de trap naar de mezzanine. De vloerverwarming op deze verdieping is per zone geregeld, met uitzondering van de slaapkamers en mezzanine. Mezzanine: De mezzanine biedt ruimte aan een extra slaapkamer. Twee Velux dakramen zorgen hier voor een mooie lichtinval en ’s avonds zelfs zicht op de sterrenhemel. Een fijne, rustige plek om de dag af te sluiten. Stadstuin: De privé stadstuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. Vaste plantenbakken met groen zorgen voor privacy en een beschutte, intieme sfeer midden in de stad. Algemeen: De woning is uitstekend geïsoleerd met dak?, spouw? en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over 10 eigen zonnepanelen. Vloerverwarming is aanwezig in vrijwel de gehele woning en aan de tuinzijde zijn op afstand bedienbare screens geplaatst. De woning maakt deel uit van een VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 157,- en voor de parkeerplaats/berging € 35,56. De gezamenlijke binnentuin is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en hun bezoek. De woning ligt in een autoluw gebied en is bereikbaar via een automatische poller met kentekenherkenning en gemeentelijke vergunning. Voor de parkeergarage zijn twee handzenders beschikbaar. Meer sfeerimpressies zijn te vinden op • Bouwjaar: 2016 • Perceeloppervlakte: ca. 40 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 150 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m² • Inhoud: ca. 578 m³ • Energielabel: A