Kaldenkerkerweg 275913 AB VenloHogekamp

Dit bijzonder mooie, statige herenhuis aan de Kaldenkerkerweg herbergt pracht en praal uit diverse architectonische bouwperiodes. De imposante voorgevel vertoont een mix uit de Neorenaissance en NeoBarokke bouwstijlen met kenmerkende erker met gietijzeren sierhek en topgevel. Achter deze façade bevindt zich een prachtig gerenoveerd woonhuis met hedendaags wooncomfort. Karakteristieke bouwkenmerken zoals trappenhuis met bordessen, hoge plafonds met neobarokke stucwerk ornamenten en glas-in-lood ramen die zorgen voor bijzonder lichtspel, vormen in combinatie met de moderne interieurafwerking voor een unieke woonbeleving. Het Rijksmonument heeft o.a. 2 woonkamers, een eetkamer en serre, 5 slaap- en 2 badkamers, royaal souterrain met wijnlager, kantoorruimte en bar. De fraai aangelegde tuin is symmetrisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ruim bijgebouw (ca. 160m², bereikbaar via Parallelweg) met garage en multifunctionele gebruiksdoelen. Kortom; dit prachtige herenhuis biedt hedendaags wooncomfort waarbij de kenmerken uit haar bouwtijd tijdens de renovatie behouden zijn gebleven. Grootschalige renovatie heeft rondom 2015 plaatsgevonden. Zeer centrale ligging aan het centrum van Venlo nabij het station en alle dagelijkse voorzieningen. Kelder/souterrain: Inpandig en via tuinzijde te bereiken souterrain, hobbyruimte met bar, kantoor, bergruimte, wijnlager, en multifunctionele ruimte met sauna en zonnestudio. De gehele kelder heeft een hoog gewelfd plafond en hardstenen vloer. Begane grond: Entree met massief houten dubbele deur en bovenlicht, centrale hal met marmeren vloer en originele stucwerk ornamenten, origineel trappenhuis met rijk geornamenteerd baluster. Deze hal ademt authenticiteit en neemt je mee naar eind 19e eeuw! Riante woonkamer verdeeld in 3 ruimtes; zitkamer, leeskamer een eetkamer voorzien van eikenhouten vloer in visgraatmotief met sierbies. Mooi lichtspel door glas-in-loodinzet en glazen wanden in ‘oude’ deuropeningen naar de hal. De lichte eetkamer is voorzien van lichtkoepel, authentieke kachel en natuurstenen schouw. De keuken staat in verbinding met de eetkamer. Hoogwaardige keuken met schiereiland en alle aanwezige Miele inbouwapparatuur, waaronder 3 ovens (stoom-, oven,- en magnetron), een inbouw koffieapparaat en rechaudlade! Fijne keuken voor de (hobby)chef! Via portaal apart gastentoilet met fontein. De serre is voorzien van hoge ramen met prachtige glas-in-loodinzet en Portugese tegels. Mooie lichte ruimte met trap naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, riante masterbed room met ensuite badkamer. Slapen en baden in stijl! Statige kamer met hoge plafonds, stucwerk ornamenten en originele (gerestaureerde) erker voorzien van schuifdeuren. Airco aanwezig. De badkamer is voorzien van dubbele design wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en hangcloset. Wederom lichte ruimte met luiken en glas-in-lood elementen. Tweede (Franse) slaapkamer met wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van massief houten vloer. Middels borden te bereiken 3e slaapkamer in de uitbouw. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en ruime 2e badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, hoekbad en hangcloset. Vaste trap naar de zolder (opbouw) voor bergruimte. HR CV ketel (Nefit, 2016, eigendom). Tuin: Fraai, onder architectuur aangelegde tuin met kiezelpaden, groenborders en beklinkerde terrassen. Een groene oase van rust aan het centrum! Riant bijgebouw (ca. 23m x 6,8m!) garage achterin de tuin. Vrij bereikbaar via de achterliggende parallelweg. Elektrische poort en voorzien van 44 zonnepanelen (’19). Multifunctionele doeleinden zoals buitenkeuken, bedrijf/salon, garage of een combinatie daarvan. Het dakleer is in 2019 vervangen. Algemeen: Dit prachtige herenhuis is door de huidige eigenaar grootschalig gerenoveerd rondom 2015. Zowel exterieur als interieur ademen karakter. Er zijn doordachte keuzes gemaakt om de monumentale elementen met het hedendaagse wooncomfort in een moderne twist te combineren. Statig, stijlvol en warm! ‘Beleef’ een rondleiding in deze bijzondere woning! Meer informatie over de architectuur en geschiedenis van deze woning is ook te vinden op monumenten.nl. • Bouwjaar: 1896 • Perceeloppervlakte: ca. 500 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 439 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 60 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 160 m² • Inhoud: ca. 1910 m³ • Energielabel: n.v.t. (niet vereist bij monumentale objecten)