Molenkampweg 285926 PJ VenloVerspreide huizen Hout-Blerick

Op een prachtige, vrije locatie in Hout-Blerick, vlak bij de Maas, staat deze zeer ruime vrijstaande woning. Het weidse uitzicht over natuurgebied 'de tangkoel', de groene omgeving en de royale tuin zorgen voor een gevoel van ruimte en rust. Je woont met veel privacy, met de Maas en haar omgeving op korte afstand. Met circa 242 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruim souterrain biedt deze woning volop mogelijkheden. Drie slaapkamers en een badkamer liggen op de begane grond. Dat maakt de woning geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Ook voor een groot gezin, werken vanuit huis of het ontvangen van logés is er alle ruimte. De woning biedt een mooie basis om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning staat op een perceel van 2.215 m². Aan de overzijde van de weg ligt een eigen wei van 2.475 m². Samen vormt dit een royaal geheel van 4.690 m², met ruimte voor tuinieren, buitenleven en het hobbymatig houden van dieren. Winkelvoorzieningen liggen op fietsafstand. De aansluitingen op de A67 en A73 bereik je binnen circa twee tot drie autominuten. Indeling. Souterrain. Het souterrain van circa 85 m² biedt veel praktische ruimte. De inpandige garage heeft plaats voor twee tot drie auto’s. Daarnaast zijn er drie afzonderlijke compartimenten, geschikt voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. In een van deze ruimtes staat de Nefit cv-ketel uit 2022. Begane grond. Via de beklinkerde oprit bereik je de entree. De ruime ontvangsthal met marmeren vloer geeft toegang tot de woonkamer, keuken, separate toiletruimte en de hal naar de slaapvertrekken. Ook de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping bevinden zich hier. De royale L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten en het contact met de groene omgeving versterken. De open haard zorgt voor sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. Deze verkeert in originele staat en beschikt over een inductiefornuis, een afzuigkap en veel kastruimte. De ruimte biedt mogelijkheden om een keuken naar eigen smaak te realiseren. De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. Zowel vanuit de hal als de woonkamer bereik je het overdekte terras. Hier zit je beschut en geniet je van de tuin. Een afzonderlijke hal geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 6,5 m², 11 m² en 15,5 m². De kamers lenen zich ook voor een werkplek, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en bidet. Eerste verdieping. De vaste trap leidt naar een ruime multifunctionele ruimte. Deze geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een tweede badkamer, een inpandige berging en het balkon. De open ruimte op deze verdieping kun je naar eigen behoefte gebruiken. Denk aan een werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Met twee slaapkamers en een eigen badkamer biedt deze verdieping ook veel privacy voor gezinsleden of logés. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tuin en wei. De royale tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy. Op verschillende plekken kun je een terras of zitplek maken, zodat je gedurende de dag de zon of schaduw kunt opzoeken. Het gazon, de borderbeplanting en het vrije uitzicht geven het buitenleven hier alle ruimte. Twee ruime opritten bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de inpandige garage. De tuin beschikt over een sproei-installatie. Aan de overzijde van de weg ligt de eigen wei van 2.475 m², eveneens voorzien van een sproei-installatie. Deze extra grond biedt ruimte voor uiteenlopende hobby’s en versterkt het landelijke karakter van deze woonplek vlak bij de Maas. Algemeen. Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte circa 242 m². Overige inpandige ruimte circa 85 m². Inhoud circa 1.131 m³. Totale perceeloppervlakte 4.690 m², verdeeld over het woonperceel van 2.215 m² en de wei van 2.475 m². Nefit cv-ketel uit 2022. Een woning voor wie ruim en vrij wil wonen, met een prachtig uitzicht en volop mogelijkheden om een eigen thuis te creëren. Winkelvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn binnen 2-3 minuten rijden te bereiken. Ziekenhuis Vie Curie en centrum Blerick en Venlo liggen op ca. 5-10 minuten rijden afstand. Vraagprijs € 950.000 k.k.