Moutzhofweg 915926 RA VenloKern Hout-Blerick

Op een gewilde locatie, op korte afstand van de dorpskern van Hout-Blerick gelegen vrijstaande woning. De ruime woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een grote woonkamer, een woonkeuken met een serre, een inpandige te bereiken garage, een berging/bijkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad en een grote zolder. De woning is omgeven door een fraaie tuin met 2 opritten, een terrasoverkapping, en broeikas en een eigen achterom. Diverse voorzieningen, basisschool ‘De Springbeek’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van laminaat, de meterkast (2022), het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de woonkeuken. De grote woonkamer (ca. 33 m2) is voorzien van laminaat en een deur naar de tuin. De woonkeuken/serre (ca. 19 m2) is voorzien van laminaat, 2 vaste kasten, 2 schuifpuien naar de tuin, de doorgang naar de garage en keukenopstelling (1996) met een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven (defect), vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak met een close-in boiler. De inpandig te bereiken en verwarmde garage (ca. 17 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, een vliering en een deur naar de berging/bijkeuken. De berging/bijkeuken (ca. 6 m2) is voorzien van zeil, de wasmachine aansluiting en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat, slaapkamer 1 (ca. 10 m2) voorzien van laminaat en 2 schuifkasten, slaapkamer 2 (ca. 10,5 m2) voorzien van laminaat en slaapkamer 3 (ca. 15 m2) voorzien van laminaat en een inbouwkast. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel een toilet en 2 dakvensters. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vaste trap. De grote zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van vloerbedekking, een dakvenster (defect) en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2025). De zolder, kan indien gewenst ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan het realiseren van een (extra) slaapkamer. Tuin: De woning is omgeven door een fraaie tuin met aan beiden zijde van de woning een oprit. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een diverse terrassen, een terrasoverkapping (ca. 11 m2), een gazon, borders, een broeikas en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1976, perceel oppervlakte: 450 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 123 m2, overige inpandige ruimte: ca. 44 m2, inhoud: ca. 619 m3. De ruime, vrijstaande woning is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (HR+). In 2024 zijn 16 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen, de dorpskern van Hout-Blerick, basisschool ‘De Springbeek’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.