Röntgenstraat 65914 WB Venlo't Zand

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en tuin in Venlo! Gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Venlo, staat deze ruime woning met een woonoppervlakte van 138 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een ruime achtertuin van 184 m². Locatie: in een rustige straat, maar met het centrum van Venlo op slechts enkele minuten lopen. Ook het station, diverse winkels, horeca, supermarkten en zorgvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien zijn uitvalswegen richting de A67 en A73 snel en goed te bereiken. Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met hal, met meterkast, toilet en de trapopgang naar boven. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en een schuifpui die toegang biedt tot de ruime achtertuin. De wanden zijn deels voorzien van behang en stucwerk, terwijl de vloer is afgewerkt met laminaat. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast, diepvries en een spoelbak. De keuken staat in directe verbinding met de ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag, huishoudelijke apparatuur en een wasmachine-/drogeraansluiting. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en meet ca. 3,57 m x 4,47 m. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, en heeft een prettig uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is met een afmeting van ca. 2,83 m x 3,87 m ideaal als werkkamer of logeerkamer. Daarnaast ligt Slaapkamer 3, met een afmeting van 2,71 m x 3,29 m, eveneens aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is praktisch van formaat en geschikt voor diverse indelingen. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer heeft een praktische indeling en voldoende ruimte voor dagelijks comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich Slaapkamer 4, een zeer royale kamer van ca. 4,84 m x 3,00 m op het breedste deel. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet deze kamer van veel daglicht. De ruimte is uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of speelruimte. Onder de schuine kanten is slimme bergruimte gecreëerd, ideaal voor koffers, seizoensspullen of speelgoed. Verder is er op deze verdieping een berging, waarvan één voorzien is van de cv-installatie en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een tweede badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Een fijne extra voor grotere gezinnen of logés! Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel privacy en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier op zonnige dagen heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is zowel vanuit de woning via de bijkeuken bereikbaar als vanuit de garage. De garage is ca. 5,98 m x 2,90 m groot. Bijzonderheden: - Keuze notaris is aan verkoper. Er geldt een projectnotaris. - De woning beschikt over energielabel C. - De woning zal verkocht worden kosten koper en is per direct te aanvaarden. - Erfdienstbaarheid