Tegelseweg 1635912 BD VenloHagerhof-Oost

Aan de Tegelseweg in Venlo-Zuid gelegen ruime en karakteristieke woning. De vooroorlogse woning is o.a. voorzien van een kelder, een gezellige woonkamer, een gesloten keuken, een praktische bijkeuken, een badkamer met een douche, 2 grote slaapkamers en meer dan voldoende bergruimte op de zolder. De zolder biedt tevens de mogelijkheid om een vaste trap en extra (slaap)kamers te realiseren. De woning is daarnaast voorzien van een patiotuin met een overkapping en een grote garage met een handige achterom. Diverse, dagelijkse voorzieningen, het centrum van Venlo, ‘Viecuri Medisch Centrum’, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegennetwerk zijn op korte afstand gelegen. Kelder: De ruime kelder (ca. 19 m2) is bereikbaar via de keuken en voorzien van de groepenkast. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de authentieke tegelvloer, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 31 m2) is voorzien van zeil, openslaande deuren naar de tuin en de doorgang naar de keuken. De gesloten keuken (ca. 11 m2) is voorzien van zeil en een keukenopstelling met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie en een spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 7 2m) is voorzien van een deur naar de tuin, een wastafel, het gedeeltelijk betegeld toilet, de wasmachine aansluiting en de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2018, laatste onderhoud 2024). De bijkeuken biedt tevens toegang tot de badkamer. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een grote douche en een wastafel. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking en 2 slaapkamers (resp. ca. 12 m2 en 20 m2) voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vlizotrap. De grote zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en tevens de mogelijkheid om een vaste trap en extra (slaap)kamers te realiseren Tuin: De woning is voorzien van een voortuin en een patio(achter)tuin. De patiotuin is gelegen op het oosten en voorzien van een overkapping. De patiotuin biedt daarnaast toegang tot de garage. De grote, verwarmde garage (ca. 28 m2) is voorzien van een stortbakje, een kantelpoort en een handige achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1920, perceel oppervlakte: 156 m2, inhoud: ca. 656 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2, overige inpandige ruimte: ca. 66 m2. De ruime, karakteristieke woning is voorzien van houten kozijnen met enkele- en isolerende beglazing. Diverse, dagelijkse voorzieningen, het centrum van Venlo, ‘Viecuri Medisch Centrum, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegennetwerk zijn op korte afstand gelegen.