Vastenavondkampstraat 635922 AT VenloVastenavondkamp-Zuid

Ruimte voor het hele gezin, een verrassend ruime woning en volop mogelijkheden om je eigen woonideeën tot leven te brengen! Aan de Vastenavondkampstraat 63 in Venlo-Blerick staat deze tussenwoning uit 1970 met maar liefst 133 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Met vier slaapkamers, een fijne woonkamer, een afzonderlijke keuken en een praktische bijkeuken is er aan ruimte geen gebrek. Ook buiten heeft de woning het nodige te bieden: een grotendeels bestrate achtertuin met groene borders, een vrije achterom en een stenen berging. De woning staat op een perceel van 153 m² en beschikt over energielabel C. Een fijne basis voor wie op zoek is naar een ruim gezinshuis dat naar eigen smaak ingericht en gemoderniseerd kan worden! Ligging en omgeving De Vastenavondkampstraat ligt op een locatie, waar dagelijkse voorzieningen en goede bereikbaarheid samenkomen. Schuin tegenover de woning ligt een buurtwinkelcentrum met onder andere twee supermarkten. Het meer uitgebreide centrum van Blerick met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt op fietsafstand. Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn in de omgeving te vinden. Reizen met het openbaar vervoer kan via station Blerick, met treinverbindingen richting onder andere Venlo, Eindhoven en Nijmegen. Automobilisten profiteren van de op korte afstand gelegen aansluiting op de A73 richting Nijmegen en Roermond en de A67 richting Eindhoven en Duitsland. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. De hal is aan de voorzijde uitgebouwd waardoor niet alleen de hal maar ook de woonkamer een stuk ruimer is dan bij naastgelegen woningen. De woonkamer is een aangenaam ruime leefruimte mede door de aangebouwde hal maar ook doordat de keuken naar de achterzijde in een aanbouw is geplaatst. De grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Een prettig extraatje is de aanwezige airconditioning, waarmee de woonkamer tijdens warme dagen gekoeld en in koudere periodes ook verwarmd kan worden. Dit biedt een praktische aanvulling op de bestaande cv-verwarming. Ook is er een praktische bergruimte onder de trap aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de aparte keuken in de aanbouw, die in een rechte opstelling is uitgevoerd. De keuken beschikt onder andere over een gaskookplaat, een spoelbak en kastruimte. De langwerpige keuken biedt mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte. Door het royale formaat is hier voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over vaste kastruimte. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en een afzonderlijke berg- annex technische ruimte. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een besloten karakter dankzij de aanwezige erfafscheidingen en volwassen beplanting. De combinatie van verschillende bestratingspatronen, groene borders, klimop en kleine bomen zorgt voor een afwisselende buitenruimte met een groene uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Een praktisch pluspunt is de aanwezige achterom, waardoor je de tuin ook via de achterzijde kunt bereiken zonder door de woning te hoeven lopen. Bijzonderheden - 133 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, op een perceel van 153 m². - Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een vierde kamer op de tweede verdieping. - Ruime woonkamer met grote raampartijen en schuifpui en airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. - Besloten achtertuin met volwassen groen, bestrating, een vrije achterom en een stenen berging. - Energielabel C, dakisolatie, dubbel glas en een Intergas cv-ketel uit 2022 (eigendom). Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem contact op met InterMakelaars en plan een bezichtiging aan de Vastenavondkampstraat 63 in Venlo-Blerick. Ontdek zelf hoe je van dit huis jouw nieuwe thuis kunt maken!