Waterleidingsingel 595915 VT VenloJezuïtenbuurt

Op een gewilde locatie in Venlo-Oost gelegen sfeervolle en karakteristieke ‘jaren 30 woning. De bijzonder ruime, uitgebouwde woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een kelder, een gezellige woonkamer, een gesloten keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een overkapping, berging en een achterom. Diverse voorzieningen, het centrum van Venlo en natuur- en heigebied ‘Groote Heide” zijn op korte afstand gelegen. Kelder: De kelder (ca. 14 m2) is bereikbaar via de hal, biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de groepenkast. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de originele tegelvloer, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De gezellige woonkamer (ca. 29 m2) is voorzien van een parketvloer. De gesloten keuken (ca. 8,5 m2) is voorzien van laminaat, een vaste kast en een keurige keukenopstelling (2005) voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven (2022), koelkast en een spoelbak. Via de keuken is de tevens de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 5 m2) is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de tuin, de wasmachine aansluiting, het geheel betegeld toilet en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2008, laatste onderhoud 2025). Boven de bijkeuken is nog bergruimte beschikbaar. De bergruimte is bereikbaar via een mangat. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat en de trapopgang naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers (resp. ca. 12 m2 en 18 m2) voorzien van laminaat en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een toilet. 2e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat en een vaste kast en 2 slaapkamers (resp. ca. 14 m2 en 19 m2) voorzien van laminaat en een dakkapel. 3e Verdieping: Bergzolder, te bereiken via een trap in de vaste kast op de overloop van de 2e verdieping. De bergzolder biedt meer dan voldoende bergruimte. Tuin: De woning is voorzien van een ruime achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een terras, borders, een overkapping (ca. 14 m2), berging (ca. 3,5 m2) en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1935, perceel oppervlakte: 142 m2, inhoud: ca. 592 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 150 m2, overige inpandige ruimte: ca. 27 m2. De sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning is goed onderhouden en voorzien van houten, aluminium- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Het dak van de woning is omstreeks 2005 compleet vervangen en voorzien van geïsoleerde dakplaten en nieuwe pannen. In 2018 zijn tevens 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen, het centrum van Venlo en natuur- en heigebied ‘Groote Heide” zijn op korte afstand gelegen.