Waterleidingsingel 655915 VT VenloJezuïtenbuurt

Op een gewilde locatie in Venlo-Oost gelegen bijzonder ruime, multifunctionele woning. De sfeervolle woning, destijds in gebruik als bakkerij ‘Veltmans’ is goed onderhouden, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van 2 grote kelderruimtes, een uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle (elektrische) haard, een woonkeuken met een luxe keukenopstelling, een aparte zit-/chillruimte, een inpandige te bereiken berging, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een douche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met 2 terrasoverkappingen. Door de aanwezigheid van de berging en de zit-/chillruimte op de begane grond is de woning multifunctioneel te gebruiken. Denk hierbij aan het combineren van wonen en werken, hobby-/speelruimte of het realiseren van een slaapkamer en/of een badkamer (gelijkvloers wonen). Kelder: De kelder is opgedeeld in 3 ruimtes. De ruimtes bieden meer dan voldoende bergruimte. Ruimte 1 (ca. 6 m2) is voorzien van de trap naar de begane grond. Ruimte 2 (ca. 12 m2) is voorzien van de ‘ATAG’ HR-combi c.v.-installatie (2023). Ruimte 3 (ca. 27 m2) biedt diverse mogelijkheden en kan ideaal als speel- of hobbyruimte gebruikt worden. Begane grond: Entree, de hal voorzien van laminaat, de meterkast, het geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer (ca. 38 m2) is voorzien van laminaat, een sfeervolle (elektrische) haard, een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Via de woonkamer is de woonkeuken en de zit-/chillruimte te bereiken. De woonkeuken (ca. 21 m2) is voorzien van laminaat en tegels en een luxe keukenopstelling (2013) met een 4 pits inductiekooktoestel met een warmhoudplaat en 3 ovens (2023), een afzuigkap (2023), vaatwasser (2020) en een spoelbak. De zit-/chillruimte (ca. 15,5 m2) is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot de wasruimte en de berging. De wasruimte (ca. 3,5 m2) is voorzien van een tegelvloer en de wasmachine aansluiting. De inpandige berging (voormalige garage) (ca. 17 m2) is voorzien van een tegelvloer en een deur (2022) naar de straat. ? 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat, de trapopgang naar de 2e verdieping, het geheel betegeld toilet en 2 grote slaapkamers (resp. ca. 14 m2 en 22 m2) voorzien van laminaat en een vaste kast. 2e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat en een dakkapel en 2 ruime slaapkamers voorzien van laminaat, een dakkapel en een vaste kast. Via de overloop is tevens een inloopkast en de badkamer te bereiken. De geheel getegelde, luxe badkamer (2019) is voorzien van een douche, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator en een badkamerradio. 3e Verdieping: Bergzolder, te bereiken via een vaste trap in de inloopkast. De bergzolder biedt voldoende bergruimte en is voorzien van ‘Bosch’ 150 liter elektrische warmwaterboiler (2022). Tuin: De woning is voorzien van een ruime achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van diverse terrassen, 2 terrasoverkappingen (resp. ca. 9 m2 en 24 m2), borders en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1950, perceel oppervlakte: 200 m2, inhoud: ca. 908 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 186 m2, overige inpandige ruimte: ca. 72 m2. De bijzonder ruime, multifunctionele woning is goed onderhouden, luxe afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en gedeeltelijk rolluiken (2019). De spouwmuren zijn in 2019 na-geïsoleerd. Het hellend dak is in 2020 na-geïsoleerd. In 2019 zijn tevens 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen, het centrum van Venlo en natuur- en heigebied ‘Groote Heide” zijn op korte afstand gelegen.