Zand Arabiëweg 15914 PJ Venlo't Zand

Op de hoek Hogeweg/Zand Arabiëweg gelegen ruime 2-onder-1-kap woning. De moderne woning, in 2010 gebouwd in de karakteristieke jaren ’30 stijl is goed onderhouden, luxe afgewerkt, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een luxe keukenopstelling, 3 slaapkamers, een luxe badkamer met een douche en een ligbad en een grote zolder. De zolder biedt naast meer dan voldoende bergruimte de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer of een werkruimte te realiseren. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met een oprit, een grote terrasoverkapping, een berging, kweekkast, een garage en een eigen achterom. Een buurtwinkelcentrum, het prachtige ‘Meeuwbeemdpark’ met een leuke speeltuin, basisschool ‘Kleur-Rijk’ en winkelcentrum ‘Trefbox’ zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal met meterkast, het gedeeltelijk betegelde, luxe toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer (totaal ca. 38 m2) is voorzien van een praktische trapkast, een deur naar de tuin en de keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een luxe keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, een vaatwasser, koffiemachine en een spoelbak. De begane grond is voorzien van een parketvloer. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 8,5 m2, 11,5 m2 en 15,5 m2) en de badkamer. De geheel betegelde, luxe badkamer (2019) is voorzien van een douche, een ligbad, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vaste trap. De grote zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van laminaat, de wasmachine aansluiting, de mechanische afzuiging en de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2010, laatste onderhoud 2025). De zolder biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer of een werkruimte te realiseren. Tuin: De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met een oprit aan de zijkant van de woning. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras met een grote terrasoverkapping (ca. 20 m2), een gazon, borders, een kweekkast (ca. 3 m2), een berging (ca. 4 m2), een eigen achterom en een garage. De garage (ca. 18 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort. Algemeen: Bouwjaar: 2010, perceel oppervlakte: 255 m2, inhoud: ca. 496 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132 m2. De ruime 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden, luxe afgewerkt en volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken en een zonnescreen. Er zijn 3 zonnepanelen op het garage dak geplaatst. Een buurtwinkelcentrum, het prachtige ‘Meeuwbeemdpark’ basisschool ‘Kleur-Rijk’ en winkelcentrum ‘Trefbox’ zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk op korte afstand gelegen.