Zustersstraat 245914 XZ VenloCraneveld

Nabij het centrum van Venlo gelegen uitgebouwde tussenwoning met tuin op het zuidenoosten met overdekt terras en vrije achterom. De woning beschikt over een vrijstaande garage. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij scholen, supermarkt en winkels. Indeling: Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Entree met marmeren vloer en garderobe. Zwevend toilet (1994). De in omstreeks 1977 uitgebouwde woonkamer is voorzien is van gashaard, marmeren vloer met vloerverwarming en airco (2021). Open keuken is voorzien van spoelbak en inbouwapparatuur zoals: koelkast, 4-pits gaskookplaat. afzuigkap, oven en vaatwasser. Bijkeuken met witgoedaansluiting en C.V-installatie (HR Atag 2024). Eerste verdieping: Overloop. Twee slaapkamers met laminaatvloer. Een slaapkamer is voorzien van een schuifkast, airco (2021) en deur naar plat dak. De badkamer beschikt over: elektrische vloerverwarming, ligbad (Whirlpool), aparte douche, wastafel met meubel en tweede zwevend toilet. De eerste verdieping is voorzien van spachtelputz wanden. Tweede verdieping: Te bereiken middels vaste trap. Overloop met laminaatvloer. Derde en vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Twee aparte bergruimtes. De tweede verdieping is voorzien van spachtelputz wanden. Mangat naar vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956 - Woning is uitgebouwd in 1977 - Perceeloppervlakte: 161 m2 - Woonoppervlakte: 128 m2 - Externe berging: 20 m2 - Inhoud: 450 m3 - De woning is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing (1 kunststof kozijn) - De woning is aan de voorzijde voorzien van een na-geïsoleerde spouwmuur - Begane grond en eerste verdieping voorzien van rolluiken (waarvan 1 op begane grond elektrisch te bedienen) - 9 zonnepanelen (2023) - Nieuwe groepenkast 2023 - Aanvaarding in overleg Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht. Biedingen dienen uiterlijk vrijdag 6 maart 2026 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen.