Lathyrus 415803 JN VenrayLandweert 2

Ruime maisonnette woning met 3 slaapkamers, gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig complex in de gewilde woonwijk "Landweert". Alles wat je nodig hebt is vlakbij, met een uitgebreid winkelcentrum om de hoek. De woning heeft een indeling met een woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer en een keuken. Daarnaast zijn er drie praktische bergruimtes en is er een privé terras. De woning is direct bewoonbaar, maar biedt ook ruimte voor verbetering naar eigen wens. INDELING: Begane grond : Portiek met privé berging (ca. 5 m²) en trapopgang naar het appartement. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping betreed je de woning via de entree en kom je binnen in de hal. en een volledig betegeld toilet met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging. Tevens begint hier de trap naar de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je directe toegang tot de eerste slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De eerste slaapkamer (ca. 15 m²) is een ruime kamer met een speelse indeling en een praktisch wastafelmeubel en is voorzien van een airco voor een prettig klimaatbeheer. De keuken (ca. 6 m²) aan de voorzijde beschikt over een hoekopstelling met een inductiekookplaat (2019), afzuigkap, vaatwasser (2019), koelkast (2021) en een combimagnetron (2025). Tussen de keuken en de woonkamer is ruimte voor de opstelling van een eethoek (ca. 7 m²). De zithoek (ca. 20 m²) aan de achterzijde biedt ruimte voor een comfortabele bank en creëert een gezellige woonhoek. Door de aanwezige airco is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven. Via de tuindeur heb je hier directe toegang tot een oostelijk gelegen terras van ca. 14 m² met een mooi, vrij uitzicht. Het terras is gezellig in te richten met een tuin/lounge set en fleurige bloembakken. Vanaf het terras heb je toegang tot een compacte aangebouwde buitenberging voor extra opslag. De vloeren op deze verdieping zijn voorzien van laminaat. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk, schoon metselwerk of granol, en de plafonds zijn eveneens voorzien van spuitwerk. Tweede verdieping: Hier vind je een royale overloop. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers van elk circa 12 m², een extra berging – waar ook de omvormer van de zonnepanelen hangt – en de plek waar de CV-ketel hangt (Intergas combiketel uit 2018). Hier is ook de toegang naar de badkamer (ca. 4 m²). De badkamer heeft, net als het toilet, tegels tot aan het plafond en een mechanische afzuiging. Verder vind je hier een inloopdouche, een wastafel met meubel en de opstelplaats voor de wasmachine. De vloeren op deze verdieping hebben ook een laminaat afwerking, de wanden zijn afgewerkt met granol of behang, en de plafonds zijn voorzien van een systeemplafond met ventilators voor extra verkoeling. Derde verdieping: Vliering, welke extra opbergruimte biedt, bereikbaar via een luik. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1981; - Woonoppervlak bedraagt ca. 101 m²; - Overige inpandig oppervlak ca. 5 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte 14 m²; - Externe bergruimte ca. 5 m²; - Inhoud ca. 352 m³; - Kunststof buitenkozijnen; - Dak-, spouw en glasisolatie; - Portiek is in 2013 gerenoveerd; - Energielabel B; - Zonnepanelen appartementencomplex 12 stuks (gebruik voor privé gedeeltes 4 app.); - Airco 2 stuks (woonkamer en slaapkamer eerste verdieping); - Maandelijkse V.v.E. bijdrage € 100,-. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.