Buitenweg 155804 BK VenrayBrabander

Op een prachtige locatie in de gewilde wijk de Brabander gelegen, comfortabele, vrijstaande woning met een tuinkamer, een aanpandige garage, 3 slaapkamers en een ruime 2e verdieping. Deze woning is gebouwd in 2015 en oprecht instapklaar. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal. Deze ruime hal is smaakvol afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in een Hongaarse punt en glad afgewerkte wanden. De hal is verder voorzien van een meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de 1e verdieping, de bijkeuken en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is speels ingedeeld en gaat naadloos over in de open keuken met kookeiland en een fraaie erker. Alles gericht op het fraaie uitzicht wat deze woning te bieden heeft. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is maar liefst 57 m2. De afwerking bestaat eveneens uit een pvc-vloer en glad afgewerkte wanden. De keuken bestaat uit een witte inrichting met oa. een kookeiland en een wandopstelling. In het eiland bevindt zich de kookplaat (gas op glas) met afzuigkap, de spoelbak en de vaatwasser. In de wandopstelling bevindt zich de overige apparatuur waaronder de koelkast, een heteluchtoven en een extra combi-oven. Koken was nog nooit zo'n feest. Achter de keuken bevindt zich nog een gezellig hoekje, ideaal als speel- of werkplek. Hier is tevens de trapkast gesitueerd. In 2017 is aansluitend aan de woonkamer een fijne tuinkamer gerealiseerd. Zo kan je in het voorjaar en in het najaar heerlijk van de tuin genieten. Als je de glazen wanden opent dan geniet je heerlijk van een overkapping. De bijkeuken, toegankelijk vanuit de hal, heeft een handig keukenblok en een deur naar de achtertuin. De aanpandige garage is aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare sectionaldeur en aan de achterzijde voorzien van een deur naar de achtertuin. Ideaal voor het stallen van je auto of te gebruiken als bergruimte. De garage is geheel geïsoleerd en zelfs voorzien van vloerverwarming. In een handomdraai maak je hier dus ook een fijne extra kamer van. Note: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een praktische kast onder de trap. De slaapkamers hebben een comfortabele oppervlakte van ca. 17,9, 11,8 en 7,6 m2 en zijn afgewerkt met een pvc-vloer en strak afgewerkte wanden. De ouderslaapkamer is nog voorzien van een heuse inloopkast. De luxe badkamer biedt alles wat je wenst zoals een royale inloopdouche met regenshower, een ligbad, een wandcloset en een groot badmeubel met dubbele spoelkommen. Ventilatie geschiedt hier op natuurlijke en mechanische wijze. Note: de gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping De 2e verdieping betreft een ruime open zolder. Een breed dakkapel zorgt hier voor de nodige lichtinval. De zolder fungeert momenteel als was- en werkruimte en biedt voldoende opslagmogelijkheden. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de opstelling van de cv-ketel (Nefit uit 2015) en de WTW installatie. De vloer is netjes afgewerkt met vinyl. Tuin: De voortuin is ingericht als siertuin. Naast de tuin een brede beklinkerde oprit met plaats voor 2 auto’s. Vanaf de oprit is tevens de garage te bereiken. Naast de garage bevindt zich een pad met afsluitbare poort naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is fraai aangelegd met gazon, een zonneterras en strakke, gemetselde plantenbakken. Schuif de deuren van de tuinkamer open en geniet beschut van alles wat deze woning je te bieden heeft. Voor extra comfort is er een beregeningsinstallatie met geslagen put aanwezig. Opmerkingen: • De gehele begane grond (incl. garage) en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. • Op het dak van de woning bevinden zich in totaal 11 zonnepanelen van 410 WP. • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • De woning is goed geïsoleerd, zo is er vloer-, muur en dakisolatie toegepast en heeft een energielabel A. • Kortom: een comfortabel vrijstaand woning gelegen in de gewilde wijk “de Brabander”. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.