Julianasingel 305802 AV VenrayCentrum

De Draol te Koop: Een Bijzonder Woonhuis op een Unieke Plek in Venray Dit opvallende huis, gebouwd in 1959 naar een architectonisch ontwerp, staat op een heel speciale plek. Precies op de hoek waar het oude centrum van Venray begint. Het huis heet niet voor niets 'De Draol', een naam die teruggaat op de oude straatnaam en direct laat zien dat dit een plek met historie is. Hier koopt je geen gewoon huis. Dit vrijstaande pand is alleen aan de achterzijde voor een klein deel geschakeld. De voorgevel, met zijn strakke lijnen en vlakken, doet direct denken aan het werk van kunstenaar Mondriaan. Buiten ligt een tuin die met dezelfde zorgvuldige afweging is ontworpen als het huis zelf. Het is een unieke kans op een echt blikvanger; een huis met een verhaal op een plek die iedereen in Venray kent. INDELING: Begane grond: Je komt binnen via de karakteristieke entree in Mondriaan-stijl, die direct toegang geeft tot de hal. In deze centrale hal vind je een lichtrijke vide, een beklede trap naar de eerste verdieping, een toilet en de toegang tot de kelder. Het toilet is voorzien van neutraal tegelwerk tot halfhoog, een hoekfontein en een wandcloset. In de kelder (ca. 11 m²) staat de ketel voor de heteluchtverwarming (2012) opgesteld. Het warm water wordt verkregen met een aparte ketel (2012). De ruimte biedt daarnaast volop praktische opbergmogelijkheden. Vanuit de hal heb je directe toegang tot de ruime, lichte L-vormige woonkamer van ca 31 m² groot. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht op het Venrayse monument van de Poststraat, terwijl het andere raam uitkijkt op je eigen, groene zijtuin. De mooie lichtinval vanaf twee kanten maakt deze ruimte bijzonder helder en sfeervol. Richting de keuken is er voldoende ruimte voor het opstellen van een prettige eethoek. De open keuken van ca. 9½ m² groot heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van alle basisapparatuur: een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een dubbele spoelbak. Er is voldoende opbergruimte. In de keuken staat tevens een compact zitje voor twee personen in dezelfde stijl als de keuken. Een laag wandje scheidt de keuken optisch van het kamergedeelte. Tussen de keuken en de woonkamer in bevindt zich de tuinkamer (ca. 11½ m²). Vanuit deze ruimte kijk je direct uit op de sfeervolle ingerichte tuin, ideaal voor een moment van ontspanning of voor een gezellig samenzijn. De tuinkamer is verbonden met de woonkamer via een royale schuifpui. Zo ontstaat er ook een prachtige doorkijk vanuit de woonkamer en keuken via de tuinkamer naar de achtertuin. Vanuit de keuken loop je direct de bijkeuken (ca. 4 m²) in. Hier is ruimte voor je wasmachine en droger en er is extra opbergruimte. In de bijkeuken hangt tevens de vernieuwde meterkast met 9 groepen, een aparte fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars. Via de bijkeuken kom je in een achterliggende multifunctionele ruimte van ca. 8 m² groot. Dankzij een lichtkoepel en bovenlichten heeft de ruimte een prettige lichtinval. Deze ruimte leent zich perfect als werkplek of hobbyhoek. Ook heeft de bijkeuken toegang tot de aangrenzende garage (ca. 18 m²). De garage beschikt over een loopdeur en een dubbele garagedeur. Daarnaast is de ruimte voorzien van een praktische schuifkast en biedt deze alle gemakken zoals daglicht, verwarming en elektra, waardoor de garage voor meerdere doeleinden geschikt is. De gehele begane grond heeft een functionele en praktische afwerking. De vloer is uitgevoerd in een slijtvaste grindvloer, de muren zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een sfeervolle vide, die directe toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De 3e slaapkamer ligt en suite aan de badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 13 m²) grenst direct aan de badkamer en beschikt over een sfeervol balkon (3 m²). Beschut gelegen achter het groen met uitzicht op de Poststraat in Venray. De brede raampartij zorgt hier voor extra veel natuurlijk licht. De middelste slaapkamer (ca. 11 m²) is nu ingericht als een praktische kleedruimte, met aan weerszijden op maat gemaakte kasten. Vanuit deze ruimte heb je tevens via een luik toegang tot de vliering. De kleinste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8½ m² en beschikt over een toegangsdeur naar het platdakgedeelte. De vloerafwerking op de eerste verdieping bestaat uit een vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van een gipsplafond. De badkamer is zowel via de ouderslaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. De ruimte is hedendaags ingericht met een comfortabel ligbad, aparte douchecabine en een zwevend houten wastafelmeubel met dubbele waskom. Het neutrale tegelwerk loopt door tot plafondhoogte en heeft dezelfde afwerking als het toilet op de benedenverdieping. Tuin: De prachtig aangelegde tuin is door een architect ontworpen en oogt verzorgd en sfeervol en beidt maximale privacy. Zowel voor als achter is er met zorg over het ontwerp nagedacht. Aan de voorzijde bevindt zich een tuin met strakke hagen en bijpassende beplanting, met een ruime oprit voor drie auto's op eigen terrein. De achterzijde, op het westen gelegen, heeft het karakter van een besloten patiotuin, voorzien van een sfeervolle haard. Algemeen: - Bouwjaar 1959; - Inhoud bedraagt ca. 582 m³; - Woonoppervlakte is ca. 130 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 23 m²; - Deels dubbelglas; - Buitenkozijnen vervaardigd van hout of staal; - Energielabel E; - Kaveloppervlakte bedraagt 351 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.