Kaardebol 375803 HX VenrayLandweert 2

Gelegen aan de rand van de wijk Landweert in een rustige, kindvriendelijke woonbuurt, tegenover een speel-/ groenvoorziening ligt deze leuke geschakelde twee - onder - één kapwoning met een dubbele oprit. De woning is gelegen op een kavel van ca. 279 m² en beschikt o.a. over een royale living met open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. INDELING. Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De luxe toiletruimte, ingericht met een wandcloset, een fonteintje en half hoog tegelwerk. De groepenkast is uitgerust met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Zodra je de woonkamer betreedt ervaar je direct de ruimte. De lichte woonkamer meet een oppervlakte van ca. 40 m², voorzien van praktische kastruimte onder de trapopgang. De keuken is door het integreren van een deel van de berging vergroot tot ca. 10 m² en beschikt over een moderne inrichting uit 2016. De basis vormt een rechte opstelling met een kook- en spoelgedeelte, voorzien van een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast en een afwasmachine op ideale werkhoogte gepositioneerd. Het werkblad is vervaardigd van kunststof. Een lichtkoepel brengt extra daglicht in de keuken, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Vanuit de keuken heb je toegang tot een overdekte buitenruimte en de achtertuin. In het verlengde van de keuken is de berging van ca. 10 m² gepositioneerd met toegang naar de oprit. De binnenwanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. De begane grondvloer is afgewerkt met een moderne PU gietvloer. Een makkelijk te onderhouden vloer omdat deze waterdicht is, vocht en vuilafstotend. In de hal en de woonkamer is de vloer voorzien van vloerverwarming wat het comfort verder verhoogt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte. De slaapkamers zijn prima bemeten en hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 15, 9½ en 8 m² groot, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een praktische kastenwand. De verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden in de slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk. De wanden op de overloop zijn afgewerkt met een fijne spachtelputz. Nette badkamer (2004) met daglichttoetreding. De inrichting bestaat uit een ligbad, een inloopdouche, een vaste wastafel met dubbele wasbak en kraan en een wandcloset. Verder is er nog een technische ruimte met daarin de cv.-opstelling (Vaillant, 2016) en ventilatiebox. Buiten: Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit. De mogelijkheid bestaat voor het parkeren van 2 auto's op de eigen oprit. Vanaf de oprit is er toegang naar het overdekte entree van de woning. Omsloten achtertuin gelegen op het zuidoosten en biedt de hele dag zon. Hoge struiken zorgen voor een optimale privacy door directe inkijk van de achterburen te voorkomen. Een heerlijk terras met ruimte voor een loungehoek en eethoek. Een deel van het terras is voorzien van een vaste overkapping. Verder is de tuin ingericht met een gazon en diverse plantenborders. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis voor opslag van tuingereedschap. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1997; - Het woonoppervlak bedraagt ca. 120 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte is ca. 13 m²; - De inhoud van de woning is ca. 424 m³; - De woning is volledig geïsoleerd; - Buitenkozijnen zijn vervaardigd van hout; - Kozijnen grotendeels voorzien van rolluiken; - Kaveloppervlak is 279 m²; - De woning beschikt over energielabel B. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.