Kleefkruid 165803 JJ VenrayLandweert 2

Wonen op een fijne, rustige plek in een autoluw hofje, gecombineerd met hedendaags wooncomfort? Aan het Kleefkruid 16 in Venray geniet u van het beste van twee werelden. Deze twee-onder-een-kapwoning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, waarbij de begane grond recent nog in 2025 is vernieuwd en de badkamer in juni 2026 is opgeknapt. De woning biedt volop ruimte voor het hele gezin met een ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een serre, zonnige tuin en een royaal dakterras. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Landweert met basisschool De Klimboom, een supermarkt en speelvoorzieningen op loopafstand. Daarnaast bereikt u het centrum van Venray, het station en de uitvalswegen in een mum van tijd. Indeling Begane grond Aan de voorzijde bereikt u via de royale oprit de overdekte entree en de toegang tot de afgesloten carport voor de garage. Vanuit de entree komt u in de hal met garderobekast, vernieuwde meterkast en toiletruimte. De ruime woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De moderne afwerking met een PVC-visgraatvloer en vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt hier voor een comfortabele basis. Dankzij de grote raampartijen van de aangebouwde serre is er veel daglicht en ontstaat een prettige verbinding met de tuin. De serre is voorzien van een compleet glazen dak (warmtewerend glas), een sunscreen en een schuifpui naar de tuin. Deze lichte ruimte vormt een mooie verlenging van de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra zithoek of eetgedeelte. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer. De moderne Nellen-keuken (2025) is ruim opgezet en voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combioven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Zelfs een koffiezetapparaat is ingebouwd. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft de keuken betrokken bij het dagelijks leven in huis. De pellet kachel vormt daarnaast een sfeervol element in de woonkamer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De drie slaapkamers zijn praktisch en ruim van afmeting. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt bovendien over toegang tot een dakterras. De in juni 2026 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met een stijlvolle maatwerkkast. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die dankzij de grote raampartijen bijzonder licht is. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele slaapkamerinrichting, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als werk-, hobby- of studeerruimte. De airconditioning zorgt hier bovendien voor extra comfort. Via een loopdeur is het dakterras bereikbaar. Het dakterras loopt om de hoek en biedt een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte met de aansluitingen voor het witgoed en de cv-combiketel (2018). Tuin & garage De achtertuin is fraai aangelegd met nieuw kunstgras en een overdekt terras (2024) en biedt toegang tot de vrijstaande garage met sectionaal deur en een ruime afgesloten carport. Achter de garage is nog een extra overkapping geplaatst welke ideaal is voor de opstelling van een jacuzzi. Aan de voorzijde beschikt de woning daarnaast over een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Goed om te weten - Energielabel A+ - Bouwjaar 2000 - Begane grond compleet vernieuwd in 2025 - Gehele begane grond en ook de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Luxe Nellen-keuken uit 2025 - Kunststof serre uit 2018 met zonwerend glasdak en screen - Pelletkachel uit 2021 - Cv-combiketel uit 2018 - Airconditioning op de tweede verdieping - Badkamer en separaat toilet op 1e verdieping in 2026 vernieuwd - HR++ beglazing in de serre, overig HR glas - Rolluiken op de eerste en tweede verdieping - Dakterras op zowel de eerste als tweede verdieping Omgeving Het Kleefkruid ligt aan de rand van Venray. Vanuit de wijk bent u snel in het centrum van Venray, waar u terechtkunt voor winkels, horeca en diverse andere voorzieningen. Ook het buitengebied van Venray ligt op korte afstand, waardoor u vanuit de wijk eenvoudig de rust en ruimte van de omgeving opzoekt. Venray heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van omliggende plaatsen en steden. Via de belangrijkste uitvalswegen zijn onder andere Horst, Deurne en Venlo goed bereikbaar. Ook het station van Venray biedt verbindingen richting onder andere Nijmegen en Venlo. De combinatie van de rustige ligging, de ruime woning en meerdere buitenruimtes maakt dit een complete woning voor wie comfortabel en centraal in Venray wil wonen.